Adamsdreef 11

Een half vrijstaand juweel met alle ruimte en privacy die je je wenselijk kunt inbeelden – en dan nog eens omgeven door een mooi aangelegde tuin op het westen, waar je urenlang kunt genieten van de zon. Deze zorgvuldig onderhouden woning, gebouwd rond 1992, biedt niet alleen een ruime woonoppervlakte van 162 m² en een inhoud van 596 m³, maar ook een eigen grondoppervlakte van 262 m² – inclusief parkeermogelijkheid en een inpandige berging. Met een energielabel B, moderne isolatie en zonnepanelen is dit een woning die zowel comfortabel als duurzaam is.

En het beste? Alles ligt op loopafstand van het winkelcentrum De Stadspoort, terwijl je toch midden in het groen woont.

De speelse, uitgebouwde woonkamer is het hart van deze woning – een ruimte die uitnodigt om samen te komen, met een parketvloer die warmte uitstraalt en een draaiende houtkachel die voor gezelligheid zorgt. Openslaande deuren en een schuifpui scheiden de binnen- en buitenruimte soepel van elkaar, zodat je de tuin letterlijk binnenhaalt. Aan de voorzijde vind je de moderne eetkeuken, een plek waar je graag blijft hangen.

Met een lichte kleurstelling, ruime kastruimte en een complete inbouwkeuken – inclusief een 5-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, afwasmachine, elektrische oven en magnetron – is dit de ideale plek om culinair te schitteren. Op de begane grond zijn verder een werk-/slaapkamer met lichtkoepel, een inpandige berging, een tussenportaal en een toilet te vinden.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen badritueel. De tweede verdieping biedt opnieuw een overloop, deze keer met een was- en stookruimte, twee grote inbouwkasten en een derde slaapkamer. Maar het mooiste? Hier kun je gemakkelijk een extra slaapkamer realiseren – perfect voor groeiende gezinnen of als gastenkamer.

Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook energiezuinig en duurzaam. Met vloer-, muur- en dakisolatie, dubbel glas en zeven zonnepanelen (geïnstalleerd in 2024) zorgt het voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de HR-combiketel uit 2022 voor verwarming en warm water zorgt. En dan is er nog die vrije, mooi aangelegde tuin op het westen – een echte zonvanger waar je kunt genieten van de buitenlucht, omgeven door groen.

De Rietkampen is een rustige woonwijk waar je kunt genieten van de stilte, maar toch op loopafstand bent van het winkelcentrum De Stadspoort. Bovendien lig je op korte afstand van de A12 en A30, zodat uitvalswegen geen probleem zijn. Deze woning is instapklaar en zeer de moeite waard om te bezichtigen – kom snel langs en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

De woning is gebouwd rond 1992 en heeft een woonoppervlakte van ca. 162 m², een inhoud van ca. 596 m³ en een grondoppervlakte van 262 m². De woning is half vrijstaand met een inpandige berging, een vrijstaande berging en een veranda. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel glas.

De woning beschikt over 7 zonnepanelen (2024) en een HR-combiketel (2022). De woning is niet onderworpen aan VvE, servicekosten of erfpacht. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige gebreken bekend.