Erasmusstate 48

Een sfeervolle hoekwoning in een kindvriendelijke wijk met prive-tuin en stenen garage

In het hart van de groene wijk Rietkampen vindt u deze sfeervolle hoekwoning met een stenen garage en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning ligt aan een mooi park met oude bomen en een moderne waterpartij, omringd door elegante wilgenbomen. Met 109 m² woonoppervlak en een energielabel B biedt deze woning comfort, ruimte en een uitstekende ligging.

De begane grond verwelkomt u met een ruime entree die overgaat in een luchtige woonkamer met een praktische trapkast en een mooi uitzicht op het park. De half open keuken aan de achterzijde is voorzien van een U-vormige keukenopstelling (2022) met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigunit, combi-oven, afwasmachine, koelkast, vriezer en voldoende bergruimte. Via de tweede hal bereikt u de achterentree en een moderne toilet met fonteintje (2022). De begane grond heeft een mooie PVC-vloer en is volledig geïsoleerd.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een vaste kast waarin de cv-ketel is ondergebracht, drie slaapkamers – waarvan één met een diepe vaste kast – en een badkamer met douchecabine, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang tot een grote, lichte open ruimte die perfect geschikt is voor een vierde slaapkamer. Van hieruit kunt u ook het royale dakterras bereiken, dat op het zuidoosten en zuidwesten is georiënteerd.

De woning, gebouwd rond 1996, heeft een inhoud van ca. 371 m³ en een grondoppervlak van 169 m². De verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel (2007). De combinatie van ruimte, ligging en moderne voorzieningen maakt deze woning een ideale plek om te wonen en te genieten.

Kom langs en ontdek zelf de charme van deze woning in een groene, kindvriendelijke omgeving!