Willem Marislaan 11

Een unieke woning met ruimte voor wonen, werken en hobby’s – midden in het groene hart van Ede-Zuid

Stel je voor: een ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, twee badkamers en zelfs twee keukens, waar je zowel als gezin als ondernemer of hobbyist van kan dromen. Deze woning aan de Willem Marislaan biedt niet alleen een gelijkvloerse slaapkamer en doucheruimte voor extra comfort, maar ook een groot bijgebouw van circa 000 m² (begane grond en souterrain) – ideaal voor een bedrijf, werkplaats of hobbyruimte. Met de A12, winkelcentrum Spindopplein en Intercitystation Ede-Wageningen op loopafstand en het centrum van Ede slechts 2,5 kilometer verderop, combineert deze woning praktische locatie met ruimte en rust.

Een woonhuis vol licht, ruimte en karakter

De begane grond opent met een lichte hal, waar drie deuren uitkomen: een toiletruimte, een trap naar de eerste verdieping en een trap naar de wijn-/provisiekelder. Aan de achterzijde is het woonhuis verrassend ruim uitgebouwd – de keuken en woonkamer beslaan samen circa 42 m² en stralen door de grote ramen en het stalraam aan de keukenzijde een open, luchtige sfeer uit. De keuken is een echte blikvanger: een moderne wandopstelling (2024) met een houtlook aanrechtblad en mooie wandtegels, compleet met een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser en een zwarte spoelbak.

De brede doorgang naar de woonkamer wordt afgesloten met een schuifpui bij het eetgedeelte en een open haard bij het zitgedeelte, waar je met drie kanten licht geniet van een gezellige woonervaring.

De aanbouw achter de keuken verbergt een verrassende indeling: een slaapkamer met een bijna 4 meter lange kastenwand, een doucheruimte en een portaal met wastafel en bergruimte. Boven de slaapkamer ligt een bergzolder, perfect voor extra opslag. Terrasliefhebbers kunnen vanaf de woonkamer, het portaal en de slaapkamer het ruime terras bereiken, waar grote, lichte tegels en hoogwaardige hout/betonschuttingen voor privacy zorgen.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, twee badkamers en een extra keuken – die ook als slaapkamer kan dienen en toegang biedt aan een dakterras. De grootste slaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad, toilet en douche, terwijl de tweede badkamer een douche en aansluitingen voor een wastafel heeft. De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer met dakkapel, waar je vanuit het raam uitzicht hebt op het grote bijgebouw – een perfecte locatie voor wie van hoogte en ruimte houdt.

Een bijgebouw vol mogelijkheden

Aan het einde van de oprit ligt het grote bijgebouw, bereikbaar voor auto’s of andere voertuigen. Met elektra, water, afvoer en verwarming op maat is deze ruimte klaar voor een nieuwe invulling – of het nu gaat om een bedrijf, werkplaats, hobbyruimte of opslag. Ook hier vind je multifunctionele ruimtes, waaronder badkamers, toiletruimtes en keukens, die al zijn voorzien van de nodige installaties.

Een van de ruimtes heeft zelfs openslaande deuren naar een groot, privéterras – een extra buitenruimte die losstaat van het woonhuis en volop ruimte biedt voor creativiteit of ontspanning.

Een locatie met alle voorzieningen

Deze woning ligt in Ede-Zuid, waar je op loopafstand bent van winkelcentrum Spindopplein en Intercitystation Ede-Wageningen. De A12 is snel bereikbaar, en wie van natuur houdt, vindt hier direct toegang tot wandel- en fietsroutes. Kinderen kunnen gemakkelijk per fiets naar school, en het centrum van Ede met al zijn voorzieningen ligt op slechts 2,5 kilometer afstand. Een ideale locatie voor wie ruimte, gemak en groen wil combineren.

Belangrijke details

• Bestemming: Wonen in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep en lichte bedrijvigheid.
• Kozijnen: Kunststof en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken.
• Verwarming: HR-ketel (circa 3 jaar oud, eigendom).
• Energieprestatie: Energielabel C.
• Grond: Eigen grond, geen erfpacht of VvE.
• Servicekosten: Geen bijdragen of VvE-kosten.