Julianalaan 13

Een karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met veel ruimte én een topligging!

In het hart van Ede vind je deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met een ruime woonoppervlakte van 177 m², een diepe zonnige tuin en voldoende opbergruimte. Met vier slaapkamers, een grote kelder onder de garage en een praktische indeling biedt deze woning comfort, ruimte en karakter. De toplocatie nabij station, winkels en snelwegen maakt het leven hier zowel rustig als handig.

Ruime en sfeervolle woonkamer

Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer van 53 m² op, met grote raampartijen die overvloedig daglicht laten binnenstromen. De open haard vormt een gezellige blikvanger, terwijl de openslaande deuren uitnodigen naar de tuin. Hier kun je op warme dagen genieten van de buitenlucht of ’s avonds een moment van rust vieren in de avondzon.

Praktische keuken en bijkeuken

De hoekkeuken is compleet uitgerust met een inductieplaat, oven, koelkast en vaatwasser, en biedt voldoende werkruimte voor de liefhebber van koken. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en geeft toegang tot een ruime kelder van 25 m², ideaal voor opslag of een wijncollectie. Vanuit de bijkeuken kun je rechtstreeks naar het achterterras en de tuin.

Ruime slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en toegang tot een balkon van 9 m². De overige kamers meten ongeveer 14 m² en 13 m², perfect voor gezinsgebruik of een thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming voor extra comfort.

Extra ruimte op de tweede verdieping

De tweede verdieping biedt een ruime overloop en een vierde slaapkamer van 12 m², geschikt voor logés, een hobbyruimte of extra werkplek. De overloop geeft tevens toegang tot een kastruimte waar de cv-ketel is geïnstalleerd.

Zonnige tuin met overkapping

De oostelijk gelegen tuin is met een diepte van 18 meter en een breedte van 9 meter een absolute troef. Achterin vind je een ruime overkapping, perfect voor beschut buitenzitten tot laat in de avond. Daarnaast is er een stenen berging voor tuingereedschap, fietsen of klussen.

Toplocatie met alles binnen handbereik

Julianalaan 13 ligt in een rustige en prettige straat op loopafstand van station Ede-Wageningen en slechts een paar minuten van winkelcentrum Spindop. De A12 en A30 liggen op korte rijafstand, waardoor je snel richting Arnhem, Utrecht of Amersfoort bent. Ook zijn er diverse scholen, sportclubs en horecagelegenheden in de directe omgeving.

Nieuwsgierig geworden? Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die ruimte, karakter en comfort weet te waarderen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging — we laten je deze woning met plezier zien!

Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Voor woningen ouder dan 20 jaar gelden de asbestclausule en ouderdomsclausule. Koop je zonder voorbehoud van financiering? Dan geldt een termijn van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.