Rembrandtlaan 172

Een lichte, betaalbare woning met karakter – ideaal voor starters en senioren

Stel je voor: een volledig moderniseerbaar appartement in het hart van Ede, waar je direct kunt genieten van een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een eigen tuin – allemaal binnen handbereik van winkels, natuur en openbaar vervoer. Deze beganegroondappartement (bouwjaar 1989) van 40 m² woonoppervlakte met energielabel A is niet alleen een slimme investering, maar ook een uitstekende basis voor jouw persoonlijke stijl. Gunstig gelegen nabij winkelcentrum De Stadspoort, biedt deze woning comfort, gemak en alle mogelijkheden voor een nieuwe start – of een rustige uitkijkpost voor senioren.

De praktische, gelijkvloerse indeling begint bij de centrale entree van het appartementencomplex, waar je direct binnenstapt in een hal die als vertrekpunt dient voor alle vertrekken. Aan de achterzijde ontvangt je een lichte woonkamer van circa 19 m², waar daglicht door de grote raampartij stroomt en de deur naar de tuin de ruimte nog open en luchtig doet voelen. Hier vind je voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eettafel, terwijl de open keuken in hoekopstelling met boven- en onderkasten direct aansluit – perfect voor dagelijks gebruik.

De keuken is volledig ingericht om naar eigen wens te worden aangepast, zodat je deze kunt vormgeven naar jouw smaak en behoeften.

Vanuit de woonkamer stap je uit op de eigen tuin van circa 28 m², gelegen op het noordwesten van het complex. Deze groene buitenruimte is een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of buiten te dineren – geheel naar eigen wens in te richten. Aan de voorzijde vind je de slaapkamer van circa 10 m², waar een groot raam voor voldoende natuurlijk licht zorgt en er ruimte is voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachinaansluiting sluit naadloos aan op de rest van de woning.

Voor extra opslagruimte is er een aparte berging van circa 2,5 m² beschikbaar, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex, waar de VvE recent opnieuw is opgericht en de servicekosten circa €150,- per maand bedragen.

Centraal gelegen, met alle gemakken op loop- of fietsafstand

Deze woning is zeer centraal gelegen in Ede, waar je binnen no-time bij winkelcentrum De Stadspoort bent voor je dagelijkse boodschappen. Het Intercitystation Ede-Wageningen is slechts 10 minuten fietsen verwijderd, en bushaltes liggen in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen A12 en A30 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zodat reizen naar Utrecht, Arnhem of andere steden eenvoudig verloopt.

Voor natuurliefhebbers is de woning een parel: het Hoekelumse Bos, de Ginkelse Heide en de vogelrijke Binnenveldse Hooilanden liggen op steenworp afstand. Wil je een avondje uit? Dan ben je binnen loopafstand van de Pathé-bioscoop en diverse restaurants.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht door Woonstede, met een zelfbewoningsplicht, ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst. De eigendomsoverdracht vindt plaats bij Van Putten Van Apeldoorn Notarissen of Posthuma Schutte Notariaat, met een aanvaardingstermijn van uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming. Bij aankoop zonder voorbehoud van financiering geldt een termijn van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

De koopovereenkomst volgt de standaard NVM-voorwaarden, aangevuld met een asbestclausule en ouderdomsclausule (gelet op het bouwjaar 1989).

Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar Woonstede aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden.