Poggenbeekstraat 2

Een ruime, moderne gezinswoning met volop privacy en zon

Op een rustige zijweg in een prettige woonwijk staat deze ruime hoekwoning met aangebouwde garage, zonnige zuidtuin en eigen oprit. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer en diverse praktische extra’s zoals airconditioning, zonnepanelen en een garage met vliering biedt deze woning comfort en functionaliteit voor een groter gezin. Dankzij de gunstige ligging geniet u van rust en privacy, terwijl u toch op loopafstand bent van voorzieningen zoals het winkelcentrum Stadspoort en de kinderboerderij.

Begane grond: licht en ruim

Via de entree komt u in de hal, waar u direct de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping ziet. De ruime woonkamer is licht en royaal opgezet, met grote raampartijen die een fijn contact met de tuin bieden. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De keuken, in 2020 nieuw geplaatst, is praktisch ingericht met een spoeleiland, voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin, die dankzij de zuidligging en buitenzonwering een heerlijke plek is om te ontspannen. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van elektra en een vliering, ideaal voor extra bergruimte. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer

Via de overloop bereikt u de drie goed opzetbare slaapkamers en de functionele badkamer, die voorzien is van een ruime douche, ligbad, toilet en wastafel. De ramen zijn in 2020 vernieuwd, waardoor er veel daglicht binnenvalt.

Tweede verdieping: extra ruimte en privacy

Op de tweede verdieping vindt u een extra slaapkamer en een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Dankzij de dakramen is deze verdieping licht en luchtig, perfect voor een kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Hier bevindt zich ook de cv-ketel.

Zolder: extra mogelijkheden

De zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens volop mogelijkheden voor extra bergruimte of een uitbreiding tot slaapkamer.

Tuin en omgeving: rust en voorzieningen op loopafstand

De zonnige achtertuin van circa 74 m² is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De woning staat op een perceel van 222 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 145 m². De rustige ligging combineert het beste van twee werelden: een groene, stille wijk met toch alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen en uitvalswegen.

Benieuwd naar deze comfortabele woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!