Akulaan 83

Dit stijlvolle, luxe appartement van circa 71 m² op de derde verdieping van ’t Hartogshof biedt het beste van twee werelden: de rust van het groene ENKA-terrein en de levendigheid van station Ede-Wageningen binnen handbereik. Met een zonnig balkon op het zuiden, een cinewall met haard in de woonkamer en een sfeervolle inloopdouche in de badkamer is dit het perfecte alternatief voor nieuwbouw – klaar om in te trekken zonder gedoe. Geniet van de combinatie van industriële elegantie en moderne voorzieningen, midden in de natuur én dicht bij de stad.

Het appartement ligt in ’t Hartogshof, een carrévormig gebouw rondom een groene binnentuin en parkeerterrein, als laatste fase van de herontwikkeling van het voormalige fabrieksterrein. De historische gebouwen zijn gerestaureerd, terwijl de nieuwbouw stoer en robuust is vormgegeven, geïnspireerd op de industriële erfgoed van de ENKA-fabriek. Vanaf station Ede-Wageningen ben je in twintig minuten in Utrecht of Arnhem, en loop je in vijf minuten de Veluwe en het bos in. Een locatie waar rust en dynamiek elkaar perfect aanvullen.

De entree van het gebouw is toegankelijk via het binnenterrein, waar brievenbussen en een videofoon zijn geplaatst voor directe communicatie met bezoekers. Via de trap of lift bereik je het appartement op de derde verdieping, waar een eigen berging voor de fiets en een vaste parkeerplek op het terrein wachten. De hal nodigt direct uit met een visgraat pvc-vloer en een nis die als garderobe kan dienen, terwijl de grote mat bij de voordeur meteen een warme ontvangst garandeert.

De woonkamer ademt een hotelchique sfeer dankzij de visgraatvloer en de cinewall met haard, gecombineerd met grote ramen aan de zuidkant die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Hier is ruimte voor een royaal hoekbankstel, ideaal om te ontspannen met een film of serie, terwijl het eetgedeelte aan de keukenzijde uitnodigt voor gezellige maaltijden met vrienden of familie. De keuken is een hoogtepunt met een fraaie hoekopstelling in wit en zwart, inclusief inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker – allemaal minder dan een jaar oud en met garantie.

De master bedroom straalt ruimtelijkheid uit dankzij hoge ramen, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is als kleedruimte of thuiswerkplek. Beide kamers profiteren van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. Via de hal zijn ook de badkamer, toiletruimte en een berging/wasruimte bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekenradiator en een badmeubel met wastafel, met een tijdloos wit en grijs tegelwerk.

Het bijna vier meter brede balkon op het zuiden biedt een prachtig uitzicht over het binnenterrein, de bosrand en de ‘kleine ENKA-schoorsteen’. Door de ligging op de derde verdieping heb je een deels vrij uitzicht, wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt.

Belangrijke details

• Appartement: circa 71 m², derde verdieping, in ’t Hartogshof (huisnummers 55-97)
• VvE-bijdrage: € 193,27 per maand (appartement) en € 28,56 per maand (parkeerplek)
• Energielabel: A+++
• Collectieve installatie: WKO met warmtepomp, aangesloten op vloerverwarming en vloerkoeling; booster-warmtepomp voor warm water
• Functie tweede slaapkamer: kan als kleedruimte of thuiswerkplek worden ingericht