Conerij 22

Moderne gezinswoning in Enka met ruimte, comfort en toekomstbestendigheid

In het groene hart van de geliefde wijk Enka ligt deze sfeervolle tussenwoning uit 2020, waar moderne wooncomfort en duurzaamheid samenkomen. Met vier slaapkamers, een energielabel A en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning van 121 m² alles wat een gezinsleven comfortabel en energiezuinig maakt. De lichte woonkamer met schuifpui vormt het centrale punt van het huis en opent zich direct naar de achtertuin, terwijl de stadsverwarming en hoogwaardige isolatie zorgen voor laag energieverbruik en een gezond binnenklimaat.

Ruime en praktische indeling

Op de begane grond ontvangt je gasten in een ruime entree met hal, waar ook het toilet, meterkast en trapopgang zijn ondergebracht. De woonkamer, met zijn open verbinding naar de moderne keuken, straalt licht en ruimte uit. De keuken is praktisch ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect voor gezellige maaltijden en gezellige avonden. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer, compleet met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog eens een ruime zolderverdieping, ideaal voor een vierde slaapkamer of extra opbergruimte, met aansluiting voor wasmachine en droger.

Duurzaam en comfortabel leven

De woning is volledig geïsoleerd, met HR+++, dak-, muur- en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A. De stadsverwarming zorgt voor een constante en milieuvriendelijke warmtevoorziening, terwijl de mechanische ventilatie (CO₂-gestuurd) voor een fris binnenklimaat zorgt. In 2025 is de gehele woning versierd met horren, waardoor het onderhoud nog eenvoudiger wordt.

Groen, historisch en goed bereikbaar

De woning ligt in de unieke woonwijk Enka, een voormalig industrieterrein dat nu een groene, duurzame en karaktervolle buurt is. Hier komen historisch erfgoed en moderne architectuur samen, met natuurgebieden als De Sysselt en het Hoekelumse Bos letterlijk om de hoek. De ligging is perfect voor natuurliefhebbers, met de Veluwe op loopafstand en het station Ede-Wageningen op slechts vier minuten fietsen. Vanuit hier ben je in 25 minuten in Utrecht, terwijl de A12 en A30 snel bereikbaar zijn. Op het ENKA-terrein zelf vind je basisscholen, kinderopvang, horeca en meer, terwijl winkelcentrum Spindop en het centrum van Ede binnen handbereik liggen.

Laat je verrassen door deze prachtige woning! Neem contact op met REBO Woningmakelaars of je eigen aankoopmakelaar, en wij laten je graag de woning zien. De gebruikelijke NVM-clausules zijn van toepassing.