Pomphuislaan 45

Pomphuislaan 45, Ede – Een lichtdoorvlochten droomwoning met hart voor natuur en comfort

Stel je voor: een energielabel A-woning met vier royale slaapkamers, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien dankzij een uitgebreide uitbouw aan de achterzijde. Deze moderne eengezinswoning, gebouwd in 2014, combineert maximale leefruimte met een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin – perfect voor gezinnen, werkende thuiswoners of wie extra ruimte nodig heeft voor hobby’s. Met een sfeervolle houtkachel, vloerverwarming en een open keuken vol inbouwapparatuur is dit een woning die zowel praktisch als wooncomfortabel is.

En dan hebben we het nog niet eens over de uitstekende ligging: midden in de groene wijk Enka, op vijf minuten loopafstand van intercitystation Ede-Wageningen, met de natuur en het centrum van Ede binnen handbereik.

Een woonkamer die je hart verwarmt

Op de begane grond ontvangt je een royale leefruimte die dankzij de uitbouw in 2025 nog generiezer is geworden. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een open, luchtige sfeer, terwijl het zijraam en de lichtstraat in de uitbouw extra daglicht binnenlaten – zelfs op bewolkte dagen. In het midden van de ruimte trekt de houtkachel alle aandacht: een sfeervol middelpunt dat op koudere dagen voor een aangename warmte zorgt.

Onder je voeten voelt de vloerverwarming zich heerlijk aan, terwijl de open keuken aan de voorzijde met inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser alles biedt wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. De entree met hal, meterkast en toilet sluit naadloos aan op deze ruimte, zodat je binnenkomend direct het gevoel hebt van een welkom thuis.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol luxe

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer in lichte tegels. Het ligbad, de inloopdouche, toilet en wastafel maken van deze ruimte een echte oase van ontspanning. Wie extra privacy of een extra ruimte nodig heeft, vindt die op de tweede verdieping: hier is in 2024 een vierde slaapkamer gerealiseerd, die met zijn ruime afmetingen uitstekend dienst kan doen als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer.

Op deze verdieping bevindt zich ook de HR-combiketel (Intergas, 2014) en de aansluiting voor de wasmachine, terwijl de praktische bergruimte achter het dakbeschot zorgt voor extra opslagmogelijkheden.

Een tuin vol zon, schaduw en privacy

Achter in de woning wacht een achtertuin die je zeker zal verrassen. De laurierbomen bieden een groene afscheiding, terwijl de overkapping zorgt voor een plekje om ook bij regen of zon te genieten. Deze overkapping kan zelfs dienen als extra bergruimte, en achterin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achteromtoegang is de tuin makkelijk bereikbaar, zodat je altijd gemakkelijk naar buiten kunt – of dat nu is om te ontbijten in de zon of om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte.

Wonen in Enka: tussen natuur, geschiedenis en moderniteit

Deze woning ligt in de jonge woonwijk Enka, waar moderne architectuur en industrieel erfgoed samenkomen met uitgestrekte groene gebieden. Je woont hier op steenworp afstand van de Edese bossen en heidevelden, terwijl je tegelijkertijd in vijf minuten bij het intercitystation Ede-Wageningen bent. Vanuit hier reist je in 30 minuten naar Arnhem, Utrecht of Nijmegen, en in 55 minuten ben je in Amsterdam.

De wijk biedt niet alleen uitstekende bereikbaarheid, maar ook scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Ede op loop- of fietsafstand. Een perfecte mix van natuur, gemak en stedenverbinding – precies wat je zoekt in een nieuwe woning.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht en kent geen VvE, servicekosten of erfpacht. De woning is op eigen grond gebouwd en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de houten berging en de overkapping in de tuin vereist. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend. De bestemmingswijziging voor deze locatie is wonen.

Ben je geïntrigeerd? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk ervaren hoe deze woning zich voelt als jouw nieuwe thuis.