Braamberg 4

Een vrijstaand droomhuis in Kernhem – luxe, licht en volop ruimte voor het hele gezin

Stel je voor: een geheel verbouwde vrijstaande woning met energielabel A+, waar elke ruimte ademt van stijl en functionaliteit. Deze woning, die in 2021 een complete metamorfose onderging, is nu een luxe gezinssuite met vijf slaapkamers, een indrukwekkende woonkamer, een prachtige badkamer en een zonnige tuin met tuinkamer. Buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd, zodat je de komende jaren geen zorgen hoeft te maken over onderhoud aan de gevel. En dan is er nog die privacyvolle tuin op het zonnige zuiden – een echte oase waar je het hele jaar door van kunt genieten dankzij de glazen schuifwanden en houtkachel in de tuinkamer.

Een huis dat je meteen voelt als thuis.

Begane grond: ruimte, licht en luxe in elke hoek

De ruime hal is het hart van deze woning: een open, lichtdoorstroomde ruimte met een visgraatvloer met vloerverwarming die bijna de hele begane grond beslaat. De zwarte stalen taatsdeur met glas geeft een moderne uitstraling, terwijl de donkergroene behangwand en het op maat gemaakte lichtplan – met plafond- en wandverlichting – voor een warme, sfeervolle sfeer zorgen. Aan de rechterzijde vind je de vernieuwde toiletruimte (2021) en aan de andere kant een ruime kast met garderobe, perfect voor dagelijks gebruik.

De woon-/eetkamer is een echte eye-catcher: ruimtelijk, licht en met een indrukwekkende hoogte onder de nok. Het zitgedeelte is georiënteerd op de schuifpui naar de tuin, terwijl het eetgedeelte met zijn twee dakramen en elektrisch bedienbare zonwering zorgt voor een optimale lichtinval – ook ’s avonds, dankzij het doordachte verlichtingsplan. De combinatie van de visgraatvloer en donkergroene behangwand creëert een harmonieuze, luxe uitstraling.

Aan de voorzijde sluit de moderne L-vormige keuken (2021) naadloos aan, met een keramisch marmerlook aanrechtblad en een strakke schouw voor de afzuigkap. De keuken is uitgerust met topapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, stoomoven, combi-oven en koelkast. Een tweede eetgedeelte met zicht op de voortuin maakt deze ruimte nog functioneler.

Aan de achterzijde is in 2021 een bijkeuken/berging aangebouwd, met een dubbele kastenwand en een deur naar de tuin. Ook deze ruimte is strak afgewerkt met hoogwaardige materialen, en achter een van de schuifdeuren vind je de wasapparatuur opgesteld.

Eerste verdieping: sfeervolle slaapkamers en een luxueuze badkamer

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie royale slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2021). De vloeren, wanden en plafonds zijn allemaal in uitstekende staat, zodat je direct kunt beginnen met inrichten. De twee sfeervolle slaapkamers aan de achterzijde zijn rustig en licht, terwijl de master bedroom aan de voorzijde extra ruimte biedt met een kamerhoge kastenwand met schuifdeuren. Het behang achter het bed zorgt voor een rustgevende sfeer, perfect voor ontspannen nachten.

De badkamer is een echt hoogtepunt: een combinatie van bruine tegels in elleboogmotief (een gedraaide versie van visgraat) en grote witte tegels creëert een luxe uitstraling. Het sanitair is fraai afgestemd, met een diep bad bij het raam, een inloopdouche met glazen wand en grote douchekop, een toilet en een badmeubel met twee wastafels. Een ruimte waar je graag heen gaat om tot rust te komen.

Tweede verdieping: extra slaapkamers en bergruimte

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar twee slaapkamers en een berging zijn ingericht. Beide kamers zijn ideaal voor kinderen: een met een dakkapel en een met een groot dakraam, waardoor er volop daglicht binnenvalt. Extra bergruimte is te vinden in de schuinte van het dak en op de vliering, bereikbaar vanaf de overloop.

Exterieur: een zonnige tuin met privacy en gemak

De tuin is een echte parel van deze woning: gelegen op het zonnige zuiden met een grote mate van privacy. Een tuinkamer met glazen schuifwanden en houtkachel maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te genieten, terwijl inlite tuinverlichting en beregening het plaatje compleet maken. Het grote terras nodigt uit om te ontspannen, en de tuin is perfect ingericht voor gezelligheid en ontspanning.

Aan de voorkant vind je een garage met vliering, waar je (kinder)fietsen, tuingereedschap en andere spullen kunt opslaan. Bij de lange oprit is een erfafscheiding met poort geplaatst, en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatie: Kernhem – natuur, voorzieningen en gemak

Wonen in Kernhem betekent dat je midden in de natuur bent, met het prachtige bos en de uitgestrekte Ginkelse Heide om de hoek. Op loopafstand vind je winkelcentrum Parkweide, waar je twee supermarkten, diverse winkels en een medisch centrum treft. Voor gezinnen is er veel te doen: speelplekken, kinderopvang, een peuterspeelzaal en basisonderwijs liggen allemaal in de nabijheid. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het station – perfect voor dagelijks gebruik.

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht, eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen VvE, geen servicekosten of bijdragen.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Wel is er achterstallig onderhoud gemeld, maar dit betreft geen structurele gebreken.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging in – een huis als dit verdient om persoonlijk te ervaren!