Cannenburgerbos 25

Een adembenemend vrijstaand juweel in Kernhem – ruimte, luxe en duurzame comfort voor het hele gezin

Stel je voor: een vrijstaand woningmonument in de geliefde woonwijk Kernhem, waar rust en ruimte hand in hand gaan met moderne luxe en duurzame energie. Deze ruime woning van circa 214 m² woonoppervlak (inclusief 835 m³ inhoud) biedt niet alleen zes slaapkamers, maar ook een overkapping, carport en twee grote bergingen – alles omgeven door een ruime tuin van 374 m². Met een energielabel A+, 14 zonnepanelen en vloerverwarming bent u hier niet alleen thuis, maar ook baas over uw energiekosten.

Een woning die zowel praktisch als tijdloos indruk maakt, en die u graag zelf gaat ontdekken.

De entree van deze woning is al een verrassing: een ruime hal die uitkomt op een toilet met fonteintje, een detail dat direct de sfeer van comfort en zorgvuldige afwerking zichtbaar maakt. Het hart van de woning vormt een L-vormige woonkamer met een erker – een ideale plek om urenlang te genieten van licht en ruimte. De open haard zorgt voor gezelligheid, terwijl het laminaatvloer onder de voeten voor een moderne uitstraling zorgt.

Achterin de woonkamer sluit de open keuken naadloos aan, uitgerust met alle gemakken: een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, afwasmachine, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Hier kunt u met gemak maaltijden bereiden terwijl u tegelijkertijd contact houdt met de rest van het gezin.

Op de eerste verdieping wacht een grote overloop die uitkomt op een toilet met fonteintje – een tweede badkameroptie voor dagelijks gebruik. Hier vindt u vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel, ideaal voor gasten of een kledingkamer. De badkamer is een echte highlight: een ligbad, een doucheruimte, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een spiegelkast maken van deze ruimte een plek waar u zich echt thuis voelt. De pvc-vloer in alle slaapkamers zorgt voor eenvoudig onderhoud en extra duurzaamheid.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime overloop u verwelkomt. Hier vindt u een keukenblok – perfect voor een extra bereidingsruimte of een koffiehoek – en een was-/bergruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een kantoorruimte. De indeling van deze verdieping biedt flexibiliteit en extra privacy, terwijl de stadsverwarming en vloerverwarming voor een gelijkmatige en comfortabele temperatuur zorgen, zowel in de zomer als in de winter.

De locatie van deze woning is even indrukwekkend als de woning zelf. In het rustige Kernhem bent u op loopafstand van het winkelcentrum Parkweide, waar u alle dagelijkse boodschappen kunt doen. Daarnaast liggen de A30 en A12 op korte afstand, waardoor u snel en gemakkelijk kunt reizen naar andere delen van het land. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een strategische locatie voor wie waarde hecht aan zowel rust als bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 2006
• Woonoppervlak: circa 214 m²
• Perceeloppervlak: 374 m²
• Inhoud: circa 835 m³
• Energielabel: A+
• Verwarming: stadsverwarming met vloerverwarming
• Warm water: stadsverwarming
• Zonnepanelen: 14 stuks
• Vloerbedekking slaapkamers: PVC

Wilt u deze unieke woning met alle gemakken en ruimte persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen u graag alles over deze woning en de mogelijkheden die hij biedt!