Corversbos 24

Een vrijstaand juweel in Kernhem – ruim, modern en klaar voor jaren woonplezier

Stel je voor: een vrijstaand woonhuis met energielabel A, een ruime tuin, een garage en alle gemakken van een moderne woning – allemaal gelegen in het sfeervolle Kernhem. Deze woning, waar een gezin ruim 15 jaar met plezier heeft gewoond, is het perfecte thuis voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging waardeert. Met een vernieuwde keuken, badkamer en zonnepanelen, maar ook een lange oprit met laadpaal en een brede achtertuin met terras, biedt dit huis alles wat je je wenselijk kunt voorstellen.

En vanaf 3 oktober kun je het zelf ontdekken tijdens de NVM Open Huizen Dag – tussen 11:00 en 15:00 uur zonder afspraak en vrijblijvend.

Een woonhuis vol karakter en functionaliteit

Deze woning valt direct op door zijn vrijstaande karakter, de dakkapel en de zonnepanelen aan de voorzijde – een combinatie die zowel esthetisch als praktisch overtuigt. Bij binnenkomst treedt je via een overdekte entree met laadpaal (geïnstalleerd in 2024) de woning binnen. De hal met zijn diagonaal gelegde tegelvloer vormt een kleurrijke overgang naar de rest van het huis, terwijl de open trap je uitnodigt om verder te verkennen. Direct naast de meterkast vind je de vernieuwde toiletruimte, een praktische toevoeging die het dagelijks leven vergemakkelijkt.

Het hart van de woning is de woonkamer, waar licht van drie kanten binnenstroomt dankzij de dubbele erker. Hier geniet je van een schouw met open haard en een houten vloer die samen een warme, gezellige sfeer creëren. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer volledig als zitkamer worden gebruikt – ideaal voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten. Dankzij de airco blijft de temperatuur het hele jaar door aangenaam, of het nu zomer of winter is.

Achter de schuifdeuren ligt de eetkeuken, een ruimte waar koken en samen zijn in één klap verenigd. Met dubbele deuren naar de tuin, vloerverwarming en een airco-unit die zowel koelt als verwarmt, is dit de plek waar het leven draait. De moderne keukenopstelling (geïnstalleerd in 2019) is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Wie hier staat, weet waarom de vorige bewoners zeiden dat deze ruimte het hart van hun huis was.

Aan de zijkant van de woning staat een houten garage van bijna 6 meter lang – ruim genoeg voor fietsen, motoren, tuin-/klusgereedschap en misschien wel een tweede auto. Wie graag met zijn of haar autoliefhebberij bezig is, heeft hier alle ruimte.

Ruime slaapkamers en een badkamer die indruk maakt

Op de eerste verdieping begint de reis met een ruime, lichte overloop – het uitgangspunt voor twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde en over de hele breedte van het huis, is een echte ruimte om te ontspannen. Met airco en een grote kastenwand is deze kamer klaar om naar wens in te richten. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, die via een deur toegang geeft tot een werkkamer – perfect als extra slaapkamer, kleedruimte of creatieve hoek.

De badkamer, volledig vernieuwd in 2018-2019, is een hoogtepunt van moderniteit en comfort. Houtlook vloertegels combineren hier met grote witte wandtegels en modern sanitair, waaronder een inloopdouche, een wastafelmeubel met grote spiegel, kast en een toilet. Het resultaat is een ruimte die zowel functioneel als esthetisch overtuigt.

Wie nog meer ruimte wenst, vindt deze op de tweede verdieping. Hier is een zeer grote ruimte met lichtinval vanaf drie kanten dankzij een ronde venster, een dubbel raam en een dakraam. Aan de achterzijde is een wasgedeelte ingericht, terwijl de rest van de ruimte zich leent voor allerlei mogelijkheden – van een extra slaapkamer tot een speelkamer of studio.

Een tuin vol mogelijkheden en een centrale ligging

De brede achtertuin is een echte pluspunt van deze woning. Via dubbele deuren in de eetkeuken kom je terecht op een loungeterras en een tweede terras met tafel en stoelen. Onder de pergola, waar een druivenstruik groeit, creëer je met een zonnedoek een perfecte schaduwplek voor warme dagen. Een extra leuke bijzonderheid is de zijtuin, die een eigen doorgang naar de voortuin en de openbare weg biedt – handig voor dagelijks gebruik.

De voortuin is voorzien van een rij leibomen, die als natuurlijke zonwering fungeren. En parkeren? Geen enkel probleem: op de lange oprit kunnen meerdere auto’s achter elkaar staan, inclusief de plek bij de laadpaal.

Wonen in Kernhem – natuur, winkels en gemak op loopafstand

Kernhem is een wijk waar je alles dichtbij hebt. Natuur is letterlijk om de hoek: het Corversbos en de Ginkelse Heide nodigen uit voor wandelingen en ontspanning. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen is het winkelcentrum Parkweide op korte loopafstand, met twee supermarkten, diverse winkels en een medisch centrum. Ook voor kinderen is er veel te doen: er zijn speelplekken, kinderopvang, een peuterspeelzaal en basisonderwijs in de buurt.

Met de fiets ben je snel in het centrum of bij het station – ideaal voor wie graag mobiel is.

## Belangrijke details

• Vrijstaand woonhuis met garage en eigen grond (geen erfpacht of VvE).
• Uitbouw aan de achterzijde (keuken), uitgevoerd in 2019.
• Stadsverwarming en meerdere airco-units voor comfort het hele jaar door.
• 9 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023.
• Lange oprit met laadpaal (geïnstalleerd in 2024).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen renovatieverplichtingen of sanering vereist.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; geen beperkingen voor bestemmingswijzigingen.

Klaar om dit huis te ontdekken? Kom dan langs tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober tussen 11:00 en 15:00 uur – zonder afspraak en vrijblijvend. Of neem contact op voor een afspraak: deze woning wacht op jou!