Leudal 67

Een duurzame woning met energielabel A+++, een zonnige tuin en ruimte voor groei

Of je nu van een appartement naar een huis overstapt of je eerste stap op de woningmarkt zet – deze moderne woning in Kernhem-West biedt alles wat je nodig hebt. Met een energielabel A+++, een zonnige zuidelijke tuin en een ruimte die makkelijk uit te breiden is naar drie slaapkamers, is dit een woning vol mogelijkheden. De woning staat in een rustige straat met een autovrij plantsoen voor de deur en parkeergelegenheid aan de achterzijde, terwijl de wijk zelf volop voorzieningen biedt.

Een moderne en ruimtelijke begane grond De buitenkant van deze woning, met zijn donkere horizontale en verticale metselwerk, trekt meteen de aandacht. Binnen verwelkomt je een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming, die doorloopt van de hal naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim opgezet dankzij een uitbouw van ruim 6,50 meter, waardoor er plek is voor zowel een zit- als eetgedeelte. Dubbele deuren aan de zuidkant zorgen voor overvloedig daglicht en een mooie verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van een lange wandopstelling met voldoende bergruimte, terwijl de inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer klaar staan voor jarenlang kookplezier.

Twee slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan een zich uitstrekt over de volle breedte van het huis. Deze ruimte is ideaal als master bedroom, terwijl de kleinere kamer aan de voorzijde perfect als kleedruimte kan dienen. Beide kamers hebben een pvc-vloer met houtmotief en hoge plinten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een brede wastafel, een grote spiegel en een tweede toilet. Een elektrische wandradiator zorgt voor extra comfort.

Een flexibele zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als derde slaapkamer, thuiswerkplek of sportruimte. Met een dakraam, bergruimte in de schuine dakvlakken en een pvc-vloer die doorloopt vanaf de eerste verdieping, biedt deze ruimte veel mogelijkheden. Door een groter dakraam te plaatsen, kan de woonoppervlakte zelfs worden vergroot met ongeveer 14 m², waardoor een volwaardige extra kamer ontstaat.

Een zonnige tuin en een ideale locatie De tuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon, perfect om te genieten van de Edese zon. Met schuttingen van betonpalen en gevarieerde beplanting is het een rustige en aantrekkelijke buitenruimte. De berging biedt voldoende opslagruimte voor fietsen en andere spullen. Kernhem-West is een wijk met alles voor de hand: basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met gezondheidscentrum. Met de fiets ben je snel in het centrum, en met de auto heb je snelle toegang tot de A12, A30 en A1. De nabijheid van bos, heide en landgoed Kernhem maakt het ook een paradijs voor natuurliefhebbers.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat je overtuigen door de sfeer en mogelijkheden van deze duurzame woning. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe je hier een nieuw hoofdstuk kunt beginnen.