Meikade 24-B

Een unieke woning met ruimte voor mens, dier en dromen

Stel je voor: een ruime woning op een royaal perceel van maar liefst 7.950 m², waar landelijk buitenleven, groen en privacy naadloos samenvloeien. Aan de Meikade 24 B in Ede ligt deze bijzondere woning, omgeven door een groene voor- en zijtuin die direct een natuurlijk en ontspannen gevoel geven. Voor paardenliefhebbers is dit een droomlocatie – met stallen, gedraineerde paddocks, een eigen rijbak en weide – alles wat je nodig hebt om wonen en paardhouden comfortabel te combineren.

Hier geniet je dagelijks van de rust van het buitenleven, terwijl de voorzieningen van Ede binnen handbereik liggen. Een familiehuis met karakter, waar ruimte en sfeer elkaar ontmoeten.

Deze woning straalt vanaf de eerste stap binnen een verzorgde en uitnodigende sfeer uit. De hal vormt het hart van de begane grond, met een praktische provisiekelder en een toilet met fonteintje. Hier vind je direct toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer, die met zijn warme vloer en gezellige kachel een huiselijk en sfeervol middelpunt vormt.

Door de grote ramen kijk je uit over de groene voortuin, terwijl de karakteristieke en-suitedeuren naar de keuken een klassieke uitstraling geven. Een directe verbinding met het terras aan de zijtuin maakt van deze ruimte een perfecte plek om op zonnige dagen buiten te genieten.

De praktische en ruim opgezette keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, afwasmachine en koelkast. Wat deze ruimte echt bijzonder maakt, is het prachtige uitzicht op de paardenbak en aangrenzende wei – een landelijke sfeer die binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. Via de tweede hal, waar een tweede toilet en een tweede trapopgang naar de eerste verdieping zijn gelegen, bereik je de multifunctionele ruimte.

Deze lichte, sfeervolle kamer met grote raampartijen en directe toegang tot het terras is een flexibele aanvulling op de woning – of als tweede woonkamer, studeerkamer of slaapkamer.

Op de eerste verdieping vormt de overloop het centrale punt, met toegang tot vier slaapkamers en een separaat toilet. Elk van deze kamers is prettig van formaat, met ramen die voor veel natuurlijk licht en frisse lucht zorgen. De hoofdslaapkamer biedt een rustig uitzicht over het weiland en is voorzien van een praktische kastenwand. Vanaf de tweede overloop vind je de badkamer, compleet ingericht met een toilet, douche, ligbad en wastafel, en een vijfde slaapkamer.

Buiten ervaar je direct de ruimte en het landelijke karakter van dit perceel. Met 7.950 m² grond is er volop plek voor mens én dier. De rijbak, meerdere weilanden, 6 paardenboxen en een royale inloopstal verdeeld over twee gebouwen maken dit een paradijs voor paardenliefhebbers.

Midden op het terrein staat een prachtige kastanjeboom, die het geheel extra sfeer geeft. Aan de zijkant ligt een fijne tuin met speelgelegenheid voor kinderen en rustige hoekjes voor volwassenen, terwijl de groene voortuin met fruitbomen een charmant en landelijk karakter heeft. Ook praktisch is alles goed geregeld: er is ruimte voor meerdere auto’s en de aangebouwde paardenschuur met 4 ruime boxen, 2 bergingen en een grote zolder biedt extra opslagruimte.

De stal is via twee afzonderlijke ingangen bereikbaar en verbonden met de zijtuin, waardoor de buitenruimtes soepel met elkaar in verbinding staan. De tweede stal beschikt over 2 boxen en een inloopstal die aansluit op de gedraineerde paddock.

De privacyrijke achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten, met een verzorgde aanleg, diverse planten en een fijn terras op het zuiden. Voor kinderen is er volop speelgelegenheid, terwijl volwassenen kunnen ontspannen in het groen.

Deze woning ligt in het buitengebied van Ede, waar rust, ruimte en het landelijke leven centraal staan. De omgeving kenmerkt zich door weilanden, groen en een open karakter, waardoor je hier volop vrijheid ervaart. Tegelijkertijd ben je op korte afstand van de voorzieningen van Ede en omliggende plaatsen.

Voor dagelijkse boodschappen, scholen en andere faciliteiten hoef je niet ver te reizen. Ook de bereikbaarheid is prettig, met uitvalswegen in de omgeving en verschillende stations op korte rijafstand. Bovendien biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur – van de Gelderse Vallei tot de Veluwe en de Ginkelse Heide.

Belangrijke details De woning is vrij van erfpacht en kanon en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand, de servicekosten € 12,00 per maand en de eigen grond is 7.950 m². De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus.

De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit is afhankelijk van de gemeente. De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en verzakking van de grond. Daarnaast is er vocht en houtrot in de paardenschuur en de sloop en renovatieverplichtingen zijn afhankelijk van de toekomstige eigenaar.