Hoofdweg 116

Villa Ruimzicht: Een monumentale tijdloze juweel aan de rand van Ederveen

Op een prive-locatie aan de bekende Hoofdweg in Ederveen staat Villa Ruimzicht, een Jugendstil-pand uit 1916 dat ademt van geschiedenis en karakter. Met zijn hoge plafonds, sierlijke ornamenten en originele details is deze villa een uniek monument, gelegen op slechts enkele tientallen meters van het idyllische Wallenburgerpad, een onverhard wandelpad dat zich kilometerslang door de landerijen slingert. De woning combineert historische elegantie met moderne functionaliteit, perfect voor wie waarde hecht aan sfeer, ruimte en een bijzondere locatie.

Een sfeervolle indeling met ruimte voor iedereen

De brede voordeur opent naar een ruime hal met monumentale wandtegels, unieke plafondornamenten en een granito vloer, die direct een welkom gevoel geeft. De royale living is licht en sfeervol, met hoge plafonds, fraaie vensters met monumentale raamprofielen en een houtkachel die warmte en gezelligheid uitstraalt. Aansluitend bevindt zich de zonnige serre, waar openslaande deuren toegang geven tot de diepe voortuin – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

De woonkeuken is voorzien van een Boretti-fornuis (6-pits) met brede oven, maatwerk werkbladen van hardsteen en een dubbele spoelbak in klassiek Engels design, compleet met een volledig geïntegreerde koelkast. De bijkeuken biedt optimale functionaliteit, met aansluitingen voor witgoedapparatuur, ruimte voor jassen en laarzen, en een separate toiletruimte. Via de trapkast in de keuken daalt u af in een ruime kelder met twee ruimtes, waaronder de plaats voor de dubbele CV-installatie.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping

De brede houten trap met traploper leidt naar de eerste verdieping, waar een prachtig origineel cassetteplafond de overloop siert. Onder de schuine kap bevinden zich praktische vaste kasten, volledig in stijl gemaakt. De drie slaapkamers aan de voorkant beschikken over originele paneeldeuren, Jugendstil cassetteplafonds, schuiframen met monumentaal beslag en schilderwerk in warme, klassieke tinten. Een van de kamers heeft openslaande deuren naar het balkon, terwijl alle drie kamers over een wateraansluiting beschikken. De masterbedroom (4e slaapkamer) is ruim en voorzien van ruime vaste kasten, eveneens met wateraansluiting. Aansluitend bevindt zich een 5e slaap-/hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad en twee wastafels en is toegankelijk vanuit de 5e slaapkamer en via de overloop. Ook is er een separate toiletruimte aanwezig.

Extra ruimte op de tweede verdieping en een zelfstandige woonunit

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en huisvest drie slaapkamers. De open zolderruimte biedt voldoende plek voor een bureau en opslagruimte, eveneens met een wateraansluiting.

Naast de hoofdwoning bevindt zich een zelfstandige woonunit, oorspronkelijk de dokterspraktijk, die nu dient als gastenverblijf, au-pairwoning of verhuurobject. Deze unit beschikt over een eigen entree (maar is ook via de keuken te bereiken), een sfeervolle woonkamer, open keuken, badkamer en slaapkamer met inloopkast.

Een atelier of multifunctionele ruimte met privéterras

Het separate atelier met een vloeroppervlakte van bijna 90 m² biedt ongekende mogelijkheden. De ruimte beschikt over een keuken en badkamer, waardoor deze volledig zelfstandig te gebruiken is – bijvoorbeeld als mantelzorgwoning, studio, kantoor of opslag. Openslaande deuren geven toegang tot een privéterras, perfect voor ontspanning of creatieve inspiratie.

Een parkachtige tuin vol karakter en biodiversiteit

De voortuin wordt gedomineerd door een indrukwekkende rode beuk van meer dan 100 jaar oud, die op de lijst van monumentale bomen van de gemeente Ede staat. In het voorjaar transformeert de voortuin in een bloemenzee van bolgewassen, terwijl later in het seizoen de rhododendronhaag alle aandacht trekt. Achter de villa bevindt zich een verrassend grote achtertuin in Engelse stijl, met kronkelende klinkerpaadjes, rozenbogen en verrassende hoekjes. De tuin wordt bewust "winterklaar" gemaakt tot het voorjaar, ten behoeve van de biodiversiteit. Gedurende de zomer biedt de ruime veranda een fraai uitzicht over het grasveld, omringd door bloeiende heesters en struiken die vlinders en insecten aantrekken. Verder zijn er een moestuin, kas, fruitbomen en druivenranken die elke nazomer heerlijke druiven opleveren.

Ruime parkeergelegenheid en overdracht

In de diepe voortuin is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, volledig passend bij de statige uitstraling van de villa. De aanvaarding vindt plaats in overleg, met overdracht via de Notaris van Putten van Apeldoorn Lunteren.

Benieuwd naar deze unieke villa? Plan een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer, ruimte en geschiedenis van Villa Ruimzicht.