Laarderweg 2

Een unieke vrijstaande tweewoning in Eemnes – ruimte, privacy en flexibiliteit in één

Stel je voor: een vrijstaand woonobject met twee volledig zelfstandige woningen, elk met eigen entree en voorzieningen, maar met de mogelijkheid om ze bij elkaar te voegen tot een ruime familieverblijfplaats van 184 m². Dit bijzondere object op de Laarderweg 2 en Meentweg 1 in Eemnes combineert landelijke rust met stedelijke bereikbaarheid en biedt ongekende woonmogelijkheden – of u nu kiest voor dubbele bewoning, mantelzorg, een gastenverblijf of een unieke combinatie van wonen en werken. Met een perceel van 623 m², een royale tuin, een vrijstaande garage en een berging, is dit meer dan een huis: het is een leefconcept met toekomstperspectief.

Twee woningen, één uniek geheel

Deze woningen zijn momenteel volledig zelfstandig en bieden ieder hun eigen privacy, maar met een interne verbinding kan het object eenvoudig worden samengevoegd tot een grote, flexibele woning – ideaal voor generatiewoonconcepten, ouders die dicht bij hun kinderen willen wonen, of een gastenverblijf met eigen ingang. De indeling is praktisch en sfeervol, met aandacht voor details zoals natuurstenen werkbladen, open haarden en ruime buitenruimtes die elk hun eigen karakter hebben.

Laarderweg 2: royaal en karaktervol wonen

De entree van Laarderweg 2 (ca. 110 m²) brengt u in een verzorgde hal met zwarte plavuizenvloer, waar de meterkast, een toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping zijn ondergebracht. Het hart van de woning vormt de ruime woonkeuken, waar een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koel-/vriescombinatie voorzien zijn. Het natuurstenen werkblad en het gestuukte plafond met inbouwspots geven de keuken een warme, landelijke uitstraling, terwijl de openslaande deuren met hor direct toegang bieden tot de ruime tuin (ca. 490 m²).

De sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en open haard is de perfecte plek voor gezelligheid, terwijl de twee slaapkamers op de verdieping – waarvan één met een praktische bergvliering – ruimte bieden voor privacy. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en een handdoekenradiator, compleet met inbouwspots voor een verzorgde uitstraling.

Buiten wacht een grote tuin met gazon, terras, buitenverlichting en buitenkraan, terwijl de ruime garage (ca. 29 m²) met betonvloer, elektra en elektrische sectionaaldeur ruimte biedt voor zes auto’s. De grote oprit maakt het object ook praktisch voor bezoekers.

Meentweg 1: compact en zelfstandig

Aan de andere kant van het perceel ligt Meentweg 1 (ca. 74 m²), een volledig zelfstandige woning met eigen entree. De hal met plavuizenvloer huisvest de meterkast, een toilet en de trapopgang. De woonkamer met keuken is voorzien van laminaatvloer, dubbel glas en een kast met c.v.-installatie, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van inbouwkasten. De doucheruimte met granieten vloer en wastafel sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Buiten heeft deze woning een eigen tuintje (ca. 133 m²) met elektra, dat toegang biedt tot de vrijstaande berging (ca. 22 m²) met schuifdeur en gedeeltelijke vliering.

Een unieke locatie in Eemnes

Eemnes is het perfecte dorp voor wie landelijk wonen combineert met stedelijke voorzieningen. Het dorp ligt centraal in Nederland, omgeven door polderlandschap en groen, met Laren, Blaricum, Hilversum en Amersfoort op fiets- of autoverbinding. Winkels, basisscholen, sportverenigingen, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de A27 en A1 snelle verbindingen bieden naar Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. Voor fietsers en wandelaars zijn er prachtige routes door de omgeving, en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen maakt dit object ook ideaal voor wie veel reist.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1969
• Woonoppervlakte: 184 m² (Laarderweg 2: ca. 110 m², Meentweg 1: ca. 74 m²)
• Externe bergruimte: 51 m² (garage: ca. 29 m², berging: ca. 22 m²)
• Inhoud: 633 m²
• Perceelsoppervlakte: 623 m²
• Energielabel: D (geldig tot 14 september 2036)

Klaar om dit unieke woonobject te ontdekken? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. We laten u graag zien hoe deze flexibele, ruimtelijke en praktische woning past bij uw woonwensen – of u nu kiest voor twee zelfstandige woningen of een samengevoegd geheel. Eemnes wacht op u!