Simonsveen 16

Deze ruime hoekwoning met vijf slaapkamers is een waar familiehuis, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving waar ruimte, licht en privacy centraal staan. Met een energielabel A, zeven zonnepanelen en een royale tuin rondom biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft, zonder concessies te doen aan comfort of duurzaamheid.

De woning ademt een prettige sfeer dankzij de doorzonwoonkamer op de begane grond, die door de royale lichtinval en de glad gestuukte wanden een open en uitnodigende indruk maakt. De laminaatvloer en de praktische trapkast zorgen voor een verzorgde afwerking, terwijl de halfopen keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur – waaronder een gaskookplaat, combi-oven, vriezer en vaatwasser – direct aansluit op de woonruimte. Vanuit de keuken loop je zo de ruime achtertuin in, die met een stenen berging (voorzien van elektra) en een achterom extra functionaliteit biedt.

De tuin zelf is slim ingedeeld: de achtertuin ligt op het noordoosten en biedt door de beperkte inkijk veel privacy, terwijl de zijkant op het zuiden zorgt voor volop zon op verschillende momenten van de dag.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk voorzien van laminaatvloer en HR++ beglazing, en een functionele badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is goed geventileerd, zowel door een raam als mechanische ventilatie, en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De zolderverdieping is een verrassend lichte en ruime ruimte, dankzij de gerealiseerde dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde.

Hier bevinden zich twee extra slaapkamers, strak afgewerkt en klaar voor gebruik, en praktische bergruimten achter de knieschotten. De cv-ketel, geplaatst in 2024 (uit 2022), zorgt voor een betrouwbare verwarming, terwijl de aansluitingen voor wasmachine en droger de verdieping compleet maken.

De locatie is een van de grootste pluspunten: de woning ligt op loop- en fietsafstand van het dorpshart, sportvelden, scholen en prachtige natuurgebieden zoals ‘De Lieberg’, ‘Blukbos’ en ‘Postiljon’. De wijk, opgezet in hofjes, is rustig en kindvriendelijk met meerdere speelplaatsen en voldoende parkeergelegenheid. Bovendien biedt de woning een uitstekende verbinding naar de A27, richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

Belangrijke details

De woning heeft een perceeloppervlakte van 163 m² en wordt geleverd met een oplevering in overleg. Parkeren kan openbaar in de straat.