Meentweg 103-A

Een parel van luxe en duurzaamheid aan de rand van Eemnes

Hier vindt u een splinternieuwe, hoogwaardige woonboerderij die landelijke charme combineert met eigentijds wooncomfort, gelegen op een royaal perceel van 710 m² aan de rand van Eemnes. Gebouwd in 2025 volgens de nieuwste duurzaamheidsnormen en voorzien van een energielabel A++++, biedt deze woning niet alleen een toekomstbestendige woonomgeving, maar ook een sfeervolle, ruimtelijke leefruimte met moderne afwerking en een prachtige tuin. Volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energiezuinige warmtepompinstallatie, is dit een woning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.

Bij binnenkomst wordt u direct getroffen door de warme sfeer en de hoogwaardige afwerking. De stijlvolle hoofdentree leidt naar een ruime hal, waar de meterkast en het separate toilet zich bevinden. Van hieruit opent zich het hart van de woning: de moderne leefkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en perfect voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken en tafelen.

De keuken staat in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer, die zich kenmerkt door grote raampartijen en een luxe schuifpui, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenstroomt. Een stijlvolle houtkachel voegt hier een extra warme en uitnodigende touch aan toe, terwijl de landelijke uitstraling behouden blijft.

De woonkamer is niet alleen een plek om te ontspannen, maar ook om te genieten van de omgeving. De directe toegang tot de tuin maakt van deze ruimte een ideale plek om te leven. De tuin zelf is professioneel aangelegd en biedt optimale privacy, waardoor u hier ongestoord kunt genieten van de rust en ruimte.

Vanuit de keuken is ook de praktische bijkeuken bereikbaar, die voorzien is van de warmtepompinstallatie en een eigen buitendeur. De woning is volledig gestoffeerd en afgewerkt met vloerverwarming door de gehele woning, strak gestuukte wanden en plafonds en een hoogwaardige laminaatvloer in een warme houttint.

Op de verdieping vindt u vier volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. Daarnaast is er een separaat toilet en een zeer complete, luxe badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een royale inloopdouche, een ligbad en een designradiator. Ook hier is gekozen voor een hoogwaardige afwerking, met laminaatvloeren in een warme houttint en vloerverwarming voor een aangenaam wooncomfort. De twee bergzolders, bereikbaar via een vlizotrap, bieden volop extra bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensgebonden spullen.

De locatie van deze woning is even bijzonder als de woning zelf. Eemnes, gelegen aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een charmante dorpse sfeer. Het dorp beschikt over diverse scholen en sportvoorzieningen, en voor de dagelijkse boodschappen hoeft u Eemnes niet te verlaten: het dorpshart biedt een gevarieerd winkelaanbod.

Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca liggen plaatsen als Laren, Blaricum, Hilversum, Baarn en Amersfoort op korte afstand. Eemnes wordt omringd door uitgestrekte natuur-, polder- en bosgebieden, waar u volop kunt genieten van rust en ruimte. De snelwegen A1 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u snel in de grotere steden bent.

Belangrijke details

Bouwjaar: 2025 | Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt | Woonoppervlakte: ca. 200 m² | Overige inpandige ruimte: ca. 13 m² | Inhoud: ca. 719 m³ | Energielabel: A++++ (geldig tot 9-9-2035) | Borg: twee maanden huur | Servicekosten: € 250,— per maand ten behoeve van tuinonderhoud | Volledig gestoffeerd | Woning is per direct beschikbaar | Huisdieren in overleg | Huurder dient (inkomens)gegevens te overleggen alvorens aan hem/haar wordt verhuurd | Onder voorbehoud gunning eigenaar.