Loenenseweg 146

Een charmant jaren ’30 woonhuis met karakter, ruimte en paardenfaciliteiten

Op een royale 2.540 m² perceel aan de bosrand in Eerbeek staat deze unieke jaren ’30 woning met 113 m² woonoppervlakte. De combinatie van landelijke rust, ruimte en directe aansluiting op de Veluwe maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk, vooral voor paardenliefhebbers dankzij de drie paardenboxen met directe toegang tot de weilanden. De woning ademt sfeer en geschiedenis, maar biedt tegelijkertijd moderne comforts zoals vloerverwarming, HR++ glas en een energielabel C.

Wonen & leven met karakter

De woning dateert uit 1934 en straalt de authentieke uitstraling van die tijd uit, verrijkt met moderne aanpassingen. Via de ruime oprit bereikt u de entree, waar een originele granito vloer direct de sfeer van het huis neerzet. De begane grond huisvest een sfeervolle living met een gezellige zitopstelling en een eetgedeelte achter de klassieke U-vormige houten keuken, voorzien van een gaskookplaat. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging met een keukenblok, een apart toilet en een wasruimte met CV-opstelling – een ideale multifunctionele ruimte voor werk, wassen of opslag. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar.

Slaapkamers & badkamer met comfort

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van Velux dakramen aan beide zijden van de kap, waardoor de kamer licht en ruimtelijk aanvoelt. De tweede slaapkamer heeft een prettig formaat en kan eenvoudig worden uitgebreid door het plaatsen van een wand. Een inloopkast biedt extra bergruimte. De vernieuwde badkamer uit 2013 is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een hangend toilet – een sfeervolle ruimte die perfect aansluit bij het karakter van de woning.

Paardenfaciliteiten & buitenruimte

Het 2.540 m² perceel maakt dit object bijzonder. Aan de achterzijde bevinden zich drie paardenboxen in goede staat, met directe doorgang naar de weilanden. Paardenliefhebbers kunnen vanuit hun eigen erf gemakkelijk richting het bos en de nabijgelegen rijbak in het Bos Kobuspark rijden. Het perceel beschikt ook over een origineel bakhuis, een grote oprit met ruimte voor meerdere voertuigen en een tuin met gazon, groenpartijen en vrij uitzicht over de omgeving. De sfeer van het buitenleven is hier iedere dag voelbaar.

Techniek & onderhoud

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van moderne aanpassingen. In 2012 zijn de achterzijde en de eerste verdieping uitgebreid, waardoor extra woonoppervlakte is ontstaan. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas, schilderwerk uit 2022 en een CV-ketel uit 2012. Met een energielabel C is de woning verrassend energiezuinig voor zijn bouwjaar.

Een unieke locatie met bereikbaarheid

De Loenenseweg vormt de verbinding tussen het dorp Eerbeek en de uitgestrekte Veluwe. Hier woont u landelijk, vrij en groen, terwijl winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten snel te bereiken zijn. Voor ruiters is de ligging ideaal: op slechts vijf minuten rijden bevindt zich een grote rijbak in het Bos Kobuspark, waar u kosteloos gebruik van kunt maken. Ook hondenbezitters waarderen de omgeving. De combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid maakt deze plek bijzonder geliefd.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar voor een bezichtiging en maak kennis met dit prachtige onderkomen waar sfeer, buitenleven en historie prachtig samenkomen.