Ringlaan 64

Deze goed geïsoleerde vrijstaande woning uit 1987, zorgvuldig gebouwd en onderhouden door de huidige bewoner, biedt 835 m² groen omringd perceel met heerlijke zuidligging en een multifunctioneel bijgebouw. Met drie slaapkamers op de begane grond én op de etage, een royale L-vormige woonkamer en een praktische indeling is deze woning perfect voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. De woning combineert moderne voorzieningen met een rustieke charme, gelegen aan de rand van Eerbeek tegen het Nationaal Park Veluwezoom.

Een huis vol mogelijkheden

De entree van deze woning opent direct naar een praktische garderobe en een half betegeld toilet met fonteintje, ideaal voor gasten. Via de meterkast met glasvezelinternet bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond vind je een slaapkamer met aansluitende douche, perfect voor bezoek of een thuiskantoor.

De L-vormige woonkamer met massief houten vloer biedt ruimte aan een 4-persoonstafel en kan eenvoudig worden geïntegreerd met de keuken, die uitnodigt tot koken en gezellig samenzijn. Vanuit de keuken heb je toegang tot een droge provisiekelder, terwijl de bijkeuken met wasmachine en toegang tot de garage en achtertuin zorgt voor extra functionaliteit.

Op de eerste verdieping leidt een overloop met vaste kast naar drie royale slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft zelfs een balkon en een wastafel voor extra comfort. De geheel betegelde badkamer op deze verdieping beschikt over een douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet, ideaal voor een gezin of huishouden met meerdere personen. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping, waar stahoogte is en extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Binnen en buiten in harmonie

De tuin rondom de woning is keurig onderhouden en biedt twee terrassen achterin, een zonnescherm en een handig tuinhuis. Voor de garage ligt een ruime oprit op eigen perceel, waar meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. De vrijstaande ligging zorgt voor een groen uitzicht en veel privacy, terwijl de multifunctionele garage met vaste trap naar de etage en betonvloer eindeloze mogelijkheden biedt – van kantoor aan huis tot extra slaapkamers of een praktijkruimte.

Eerbeek: groen, centraal en levendig

Eerbeek ligt prachtig tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom en grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe, wat zorgt voor een adembenemende omgeving en talloze wandel- en fietsmogelijkheden. Het dorp biedt alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties. Met gezellige restaurants, terrassen en twee winkelcentra is er altijd iets te doen. De snelwegen A50 en A1 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, en het dorp ligt centraal tussen Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen.

Belangrijke details

• Energieprestatie: Definitief energielabel C
• Onderhoud: Schilderwerk buitenkant in 2024 uitgevoerd
• Garage: Aangebouwde garage (8 x 4 m) met vaste trap naar de etage en betonvloer
• Perceel: 835 m², eigen perceel met ruime oprit
• Toevoegingen koopovereenkomst: Ouderdomsclausule, asbestclausule, documentatie bij financieringsvoorbehoud, toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze
• Website: Een eigen website met fullscreen foto’s is beschikbaar via straatnaamhuisnummer.nl