Papiermolen 48

Moderne nieuwbouw met zuidelijke tuin en energielabel A+++ in rustige Lombok-wijk

In het hart van de Lombok-wijk in Eerbeek vindt u deze sfeervolle, gasloze nieuwbouw met een ruime zuidelijke tuin en tuinberging. De woning, opgeleverd in 2021, biedt 134 m² woonruimte met uitstekende isolatie, vloerverwarming en een warmtepomp op aardwarmte voor een koel huis in de zomer. Dankzij de 9 zonnepanelen op het zuidelijke dak en het energielabel A+++ is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en zuinig.

Begane grond: licht en ruim De begane grond straalt warmte uit dankzij de sfeervolle tinten en de PVC-vloer met vloerverwarming. De entree leidt naar een praktische hal met meterkast en een hangend toilet met fontein. De uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde is een echte aanwinst, met directe toegang tot de moderne keuken voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De keuken is uitgerust met een kunststof blad en sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor de ruimte open en uitnodigend overkomt.

Eerste verdieping: comfort en privacy Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Ook hier is de PVC-vloer met vloerverwarming aangelegd, waardoor het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat heerst. De overloop zorgt voor een vloeiende overgang tussen de slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging Via een vaste trap bereikt u de open zolder, voorzien van 2 dakramen en een bergruimte achter de knieschotten. Hier is ook de opstelling van de WTW-unit (warmte terugwinning) en een wasmachine-aansluiting, waardoor de woning niet alleen energiezuinig is, maar ook praktisch ingericht.

Locatie: groen, centraal en goed bereikbaar De woning ligt aan een rustig straatje met vrij uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterkant. De onderhoudsvriendelijke tuin is dieper gelegen en voorzien van schuttingen en groene borders. Dankzij de centrale ligging in Gelderland is deze woning een ideale uitvalsbasis voor reizen naar Arnhem, Apeldoorn, Deventer of Doetinchem. Ook de Randstad en vliegvelden zijn binnen een uur bereikbaar via de A1, A12 en A50. Omringd door de bossen van de Veluwe en het coulisselandschap langs de Gelderse IJssel, biedt Eerbeek een fijne woonomgeving met natuur en rust.

Plan nu een bezichtiging Laat u verrassen door deze moderne woning en de sfeer van de Lombok-wijk. Bezoek de eigen website van de woning (typ straatnaam en huisnummer achter elkaar + .nl) voor meer informatie en de verkoopdocumentatie. Wij staan klaar om u persoonlijk te ontvangen en te laten zien waarom deze woning een perfecte thuis kan zijn.