Buinerweg 4

Een royale vrijstaande woning met karakter, ruimte en zon op de Hondsrug

Stel je voor: een vrijstaande woning in het idyllische Drentse esdorp Ees, waar rust en ruimte hand in hand gaan met een prachtige omgeving. Deze woning, gebouwd in 1958 en in 1991 uitgebreid, biedt vier slaapkamers en twee moderne badkamers, waarvan één op de begane grond. Met een royale kavel van 1.510 m² en een vrij gelegen achtertuin geniet u van volop privacy, een zonovergoten terras en een landelijke sfeer dankzij de fruitbomen.

De woning is energieneutraal verantwoord met een Intergas cv-ketel uit 2018 en 16 zonnepanelen, terwijl de energielabel C nog ruimte biedt voor verbetering. Een perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid, midden in de Drentse natuur.

Een huis met karakter en moderne gemakken

De begane grond van deze woning is een ideale mix van gezelligheid en functionaliteit. Na een ruime entree/hal komt u terecht in de woonkamer, die via een tuindeur toegang biedt tot het zonovergoten terras en de achtertuin. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht, terwijl de open keuken direct aansluit op de woonruimte – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Daarnaast vindt u op de begane grond een slaapkamer van circa 11,5 m², een provisiekelder, een tussenhal met zij-entree, een toilet en een modern gemoderniseerde badkamer (circa 2022). De begane grond is volledig toegankelijk via een vlizotrap naar de bergzolder, waar de cv-ketel is geïnstalleerd.

Op de verdieping wacht een overloop met vaste kasten en drie slaapkamers, waarvan de grootste circa 15 m² meet en is voorzien van een vaste kast. De andere twee slaapkamers zijn respectievelijk circa 9 m² en 9 m². Daarnaast vindt u hier de tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafel en een derde toilet. De verdieping straalt een licht en luchtig gevoel uit, met voldoende ruimte voor persoonlijke wensen.

Praktische ruimtes en buitenruimte met alle gemakken

Achter het huis ligt een vrij gelegen, royale achtertuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Met volop zon en schaduw kunt u hier heerlijk buiten zitten, terwijl de fruitbomen het landelijke karakter versterken. De tuin is bovendien voorzien van een bron met pomp en duppel/zweetslang, ideaal voor wie van een groene duim houdt.

Voor extra opslagruimte zorgt een vrijstaande stenen garage/schuur (gebouwd omstreeks 1985, afmetingen circa 8,55m x 4,75m) met een praktische zolder. Achter de garage staat een tuinschuurtje voor tuingereedschap en -meubilair. De oprit is voorzien van een elektrisch toegangshek, en de garage zelf heeft een elektrische sectionaaldeur voor gemakkelijk gebruik.

De woning is energieneutraal verantwoord met een Intergas cv-ketel uit 2018 en 16 zonnepanelen (geïnstalleerd in datzelfde jaar). Daarnaast zijn de muren nageïsoleerd met Knauf Supafil, zijn de kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing, en zijn de goten vervangen door glazuurde dakpannen. De woonkamer is uitgerust met airconditioning, en in 2025 is een serre met glazen schuifwanden geplaatst. Gedeeltelijk zijn er rolluiken aangebracht voor extra privacy en zonbescherming.

Een unieke locatie in het hart van Drentse natuur

Ees is een karakteristiek Drentse esdorp, prachtig gelegen op de Hondsrug en omringd door uitgestrekte bossen, essen en een afwisselend coulisselandschap. De woning ligt op slechts enkele honderden meters afstand van de natuur, waar u kunt genieten van wandel- en fietstochten door de weelderige omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en horeca kunt u terecht in het nabijgelegen Borger (met onder meer het Hunebedcentrum en vakantieoord Het Land van Bartje).

Ook Emmen en Assen zijn goed bereikbaar. Hier woont u landelijk en rustig, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn – de perfecte combinatie voor wie van ruimte, natuur en gemak houdt.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1958 en uitgebreid in 1991. Het dak is omstreeks 2000 geïsoleerd en voorzien van glazuurde dakpannen en nieuwe goten. De fundering en bouwkundige staat zijn goed, maar er is geen asbest of bodemverontreiniging bekend. De woning wordt verwarmd door een Intergas cv-ketel uit 2018 en is voorzien van 16 zonnepanelen (2018). De energielabel is C.

De woning is vrijstaand en heeft eigen grond. Er zijn geen erfpacht-, canon- of VvE-verplichtingen, noch servicekosten of bijdragen aan een appartementsrecht. De garage/schuur is vrijstaand en heeft een vliering, terwijl de aangebouwde berging direct grenst aan de woning.

De tuin is voorzien van een bron met pomp en duppel/zweetslang, en de serre is geplaatst in 2025. De oprit heeft een elektrisch toegangshek, en de garage is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur.

Interesse? Kom dan langs voor een persoonlijk bezichtiging – we laten u graag alles zien!