A. van der Kolkstraat 27

Een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin en moderne comfort

Dit verrassend ruimtevolle huis is perfect voor grote gezinnen of thuiswerkers die waarde hechten aan voldoende ruimte, energiezuinigheid en een fijne buitenruimte. Met vijf slaapkamers, een zolderkamer, een aangebouwde garage en een zonnige tuin op het westen biedt deze woning van 1985 alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De woning is goed onderhouden, voorzien van isolatiemaatregelen en 14 zonnepanelen (2023), en ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.

Begane grond: licht en praktisch Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en provisiekast, waarna je direct de luchtige woonkamer tegenkomt. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (bijverwarming) en een extra zijraam voor extra daglicht. De open keuken (2017) is modern ingericht met een hoekopstelling, hardstenen werkblad, Quooker en complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met toegang tot de tuin, aansluitingen voor wasapparatuur, een bergkast en een toiletruimte. De aangebouwde garage is geïsoleerd en voorzien van een elektrische roldeur, perfect voor extra bergruimte.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Via de overloop bereik je de vijf slaapkamers, waaronder een slaapkamer met vaste kast en vier kamers met dakramen, waarvan er één extra bergruimte biedt. De functionele badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: extra ruimte Een steile vaste trap leidt naar de ruime zolderkamer met raam, waar ook de cv-combiketel (Nefit, 2006) is geplaatst. De zolder is geschikt als bergruimte of kan eventueel worden uitgebreid.

Buitenruimte: genieten van de zon De voortuin is netjes aangelegd met beplanting, een buitenkraan en een brede oprit voor drie auto’s. De achtertuin op het westen is voorzien van sierbestrating, plantenborders, een overkapping (2025), een brede achterom en een vrijstaande stenen dubbele berging met vliering. De tussenwand is eenvoudig te verwijderen voor extra ruimte.

Duurzaam en comfortabel De woning beschikt over een energielabel B, vloer-, dak- en gevelisolatie, houten kozijnen met dubbel glas, rolluiken, een waterontharder en glasvezelaansluiting. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort.

Kom kijken! Ben je geïnteresseerd in deze ruimtevolle woning met een fijne tuin en moderne voorzieningen? Deze woning is te bezichtigen tijdens de Open Huizen Dag op zaterdag 13 december van 10.00 tot 13.00 uur zonder afspraak. Of maak een afspraak voor een andere tijd via KIN Makelaars Waalwijk: 013-5 339 339. Wij helpen je graag verder!