Vijzelweg 7

Een charmante woonboerderij op een unieke locatie

Op een van de mooiste plekken net buiten het pittoreske brinkdorp Eext ligt deze vrijstaande woonboerderij met een riante schuur op een ruim perceel van 4.470 m². Hier kunt u genieten van de landelijke woonbeleving in alle rust, terwijl u toch op loopafstand van het dorp bent en binnen vijf minuten per fiets in het voorzieningrijke Gieten. De omgeving is een coulisselandschap waar bossen en landerijen elkaar afwisselen, met een glooiend landschap dat een unieke sfeer creëert.

Een ruimtevol en licht doorzichtig interieur

De entree verwelkomt u met een ruime garderobe en een toilet. De woonkamer (ca. 110 m²) is een echte hoogtepunten met zijn vide en schuifpui, waardoor het een ruimtelijke beleving biedt. Door de grote ramen geniet u van een fraai uitzicht aan alle zijden. De woonkeuken (ca. 19 m²) straalt landelijke charme uit en is voorzien van diverse apparatuur. Aansluitend vindt u de bijkeuken, die toegang biedt tot een slaapkamer (ca. 13 m²) en een badkamer met toilet, wastafel en douche.

Vanuit de woonkamer bereikt u de master bedroom (ca. 25 m²), die een eigen badkamer en suite (ca. 7 m²) heeft. Deze luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Op de verdieping vindt u een zeer royale overloop/vide (ca. 54 m²), een slaapkamer (ca. 18 m²) en een bergruimte (ca. 15 m²).

Een multifunctionele schuur en een energiezuinige woning

Op het perceel staat een grote vrijstaande schuur (ca. 191 m²) met een zolder (ca. 56 m²), die u op verschillende manieren kunt inrichten. De woning is energiezuinig met een energielabel B, gedeeltelijke vloerverwarming en een CV-ketel (2019) aangevuld met twee warmtepompen (2025). Daarnaast beschikt de woning over 24 zonnepanelen, een vernieuwde meterkast (2022, aangepast in 2025) en glasvezel. Het rieten dak is deels uit 2013 en deels uit 2026.

Een ideale locatie voor rust en natuur

De woning ligt op de Vijzelweg, waar u zowel de rust van het platteland als de voorzieningen van Eext en Gieten kunt bereiken. De omgeving is perfect voor natuurliefhebbers, met bossen en glooiende landerijen die een unieke levensstijl bieden.

Laat u verrassen door deze prachtige woning en plan een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren. Virtueel kunt u de woning al bekijken via de eigen website, waar u ook een virtuele tour vindt. Druk op ‘Download Brochure’ voor alle details over de woning en de omgeving.