van Enckevoortstraat 33

Een ruime en lichtrijke 2/1-kapwoning in het hart van Egchel

Op een rustige locatie in het centrum van Egchel vindt u deze sfeervolle 2/1-kapwoning uit 1990, uitgebreid met een tuinkamer (1992) en voorzien van een garage, 4 slaapkamers en een ruime tuin met terrasoverkapping. De woning biedt niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook energiezuinige voorzieningen zoals 8 zonnepanelen en een isolatiepakket vanaf de bouw. De vernieuwde badkamer (2020) en de lichtrijke tuinkamer maken deze woning een ideale plek om te wonen en te ontspannen.

Begane grond: Ruimte en comfort

Via de voordeur stapt u binnen in de tegeltjeshal, waar de meterkast zich bevindt. De hal opent zich naar de ruime woonkamer, die uitnodigt tot gezellige avonden met voldoende plaats voor een zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser en combi-magnetron. De tuinkamer, momenteel als eetkamer ingericht, biedt met zijn lichtkoepel en grote raampartijen veel daglicht en kan ook dienen als speelkamer of werkruimte. In het portaal vindt u het apart betegelde toilet met zwevend toilet en de toegang tot de inpandige garage met vliering, die niet alleen plaats biedt voor uw auto maar ook voor extra opbergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping: Slaapkamers en moderne badkamer

Via de trap in het portaal komt u op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers (ca. 11, 13 en 15,5 m²) met lichte laminaatvloer en de vernieuwde badkamer (2020). Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel in een meubel, compleet met vloerverwarming voor extra comfort.

Tweede verdieping: Extra slaapkamer en CV-ruimte

Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een ruime 4e (slaap)kamer met vinylvloer en dakvenster u verwelkomt. Ook de CV-ruimte met Nefit-ketel (2009) bevindt zich hier.

Tuin: Privé en uitnodigend

De ruime achtertuin, gelegen op het noord-oosten, is aangelegd met gazon en plantenborders en biedt een terrasoverkapping voor buitenleven op elk moment. Een houten tuinhuis vervolledigt de tuin, die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid.

Locatie en uitnodiging

Deze woning ligt in het centrum van Egchel, een dorp met een basisschool, buitenschoolse opvang en een levendig verenigingsleven. Het nabijgelegen Panningen biedt een uitgebreid winkelaanbod, scholen, sportvoorzieningen en zorgfaciliteiten. De A2, A67 en A73 zijn snel bereikbaar, waardoor u optimaal verbonden bent.

Laat u verrassen door deze ruime en lichtrijke woning en plan een bezichtiging om zelf te ervaren wat Egchel en deze woning u te bieden hebben!