Blauwe Distellaan 22

Welkom in uw nieuwe droomhuis aan zee! Deze volledig verbouwde, duurzame en luxe hoekwoning in Egmond aan Zee biedt ultiem zeegevoel, comfort en stijl op loopafstand van het strand. Met een toplocatie, moderne afwerking en een sfeervolle tuinkamer is dit een woning waar u alleen nog maar uw meubels neer hoeft te zetten en te genieten.

De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, met een nieuwe dakbedekking (2023) en twee dakkapellen, HR+++ triple glas (2021) en een volledig geïsoleerde gevel. Dankzij de schuimbetonvloer met vloerverwarming en een stijlvolle visgraat PVC-vloer is het binnenklimaat altijd aangenaam: warm in de winter, koel in de zomer en heerlijk stil. De massief houten vensterbanken geven de woning extra karakter, terwijl de open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur uitnodigt tot gezellig samenkomen.

Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerk of hobby’s. De royale badkamer beschikt over een ligbad, wandcloset, wastafel en een duodouche, terwijl de voormalige doucheruimte is omgebouwd tot praktische wasruimte. De voortuin ligt op het westen, ideaal voor middag- en avondzon, terwijl de achtertuin met achterom volop privacy biedt. De sfeervolle tuinkamer/veranda is dé plek voor lange zomeravonden of knusse winterbarbecues.

Vanuit de tweede verdieping geniet u van een prachtig uitzicht over het dorp, met zicht op de kerktoren, de vuurtoren en zelfs een stukje zee. Het strand, winkels en horeca liggen op steenworp afstand, terwijl de duinen van Egmond Zuid op loopafstand zijn. Egmond aan Zee is een levendige kustplaats met een gezellige sfeer, eigen basisscholen en een gunstige ligging ten opzichte van Bergen, Heiloo en Alkmaar.

Ben jij klaar om uw woondroom aan zee werkelijkheid te maken? Kom snel kijken en laat u verrassen door deze instapklare, luxe hoekwoning op een absolute toplocatie!