Luilaantje 27

Een vrijstaand huis vol mogelijkheden, waar ruimte, licht en privacy samenkomen op een prachtig perceel met garage en zonnige tuin. Deze karakteristieke woning biedt alles wat je zoekt: een solide bouwkundige basis, royale indeling en de vrijheid om je droomhuis volledig naar eigen smaak vorm te geven. Gelegen in een rustige, groene straat met fraaie vrijstaande woningen, vormt deze woning de perfecte uitvalsbasis voor een comfortabel en inspirerend leven.

Bij aankomst word je verwelkomd door een brede oprit die ruimte biedt voor meerdere auto’s, een verzorgde voortuin en een woning met een onmiskenbaar karakter. De vrijstaande garage, voorzien van elektra en verlichting, en de separate kunststof berging met elektra zorgen voor extra praktische ruimte. Binnen valt direct de royale opzet op, met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. De woning is grotendeels leeggehaald, waardoor je zonder sloopwerkzaamheden direct kunt beginnen met het realiseren van jouw ideale thuis. De betonnen verdiepingsvloeren, goede isolatie en praktische indeling vormen een stevige basis voor een modern en comfortabel wooncomfort.

De woonkamer ademt ruimte en licht, met openslaande tuindeuren die direct toegang bieden tot de zonnige achtertuin. Hier ontstaat een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor ontspannen momenten of gezellige bijeenkomsten. De keuken biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale leefkeuken, terwijl de begane grond verder wordt afgemaakt met een praktische garderobe, een separaat toilet met fonteintje en de meterkast – voorzien van 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. De Intergas cv-ketel, uit 2022, zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme. De achterste kamer is voorzien van een brede dakkapel, die extra licht en ruimtelijkheid brengt, terwijl de andere kamers praktische knieschotten met extra bergruimte bieden. Via de overloop, eveneens voorzien van een dakraam, bereik je niet alleen de slaapkamers, maar ook de royale bergvliering. Met een stahoogte van circa 1,70 meter biedt deze ruimte verrassend veel praktische bergruimte, perfect voor opslag of een creatieve invulling. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, mechanische ventilatie en een Velux dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje.

Buiten biedt deze woning alles wat je zoekt aan privacy en comfort. De tuin ligt rondom de woning en is rijk aan volwassen beplanting, met verschillende plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De achtertuin, gunstig gelegen op het westen, beschikt over een achterom en een grondwateraansluiting, ideaal voor tuinieren of het aansluiten van een buitenkraan. Met de vrijstaande garage, de separate berging en de royale tuin is er volop ruimte voor zowel auto’s als hobby’s.

Deze woning is gelegen in het sfeervolle Egmond-Binnen, een dorp waar rust, natuur en gezelligheid samenkomen. Op korte afstand ligt het prachtige Noordhollands Duinreservaat, perfect voor lange wandelingen of fietstochten, en binnen enkele minuten bereik je het strand van Egmond-Binnen. In het dorp zelf kun je genieten van de gezellige horecagelegenheden, zoals Nieuw Westert en Café Tervoort, terwijl het bruisende centrum van Egmond aan Zee met winkels, restaurants en strandpaviljoens om de hoek ligt.

Ook Egmond aan den Hoef, met diverse dagelijkse voorzieningen, is binnen handbereik. Bergen, Castricum en het strand van Bakkum zijn bovendien binnen circa 15 minuten met de auto bereikbaar.

Kortom, een vrijstaande woning met een uitstekende bouwkundige basis, veel leefruimte en een fraai perceel, gelegen op een rustige locatie in het sfeervolle Egmond-Binnen. Of je nu op zoek bent naar een modern familiehuis of een creatieve verbouwing, deze woning biedt alle mogelijkheden om er een thuis van te maken. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning jouw droom kan verwezenlijken.