Fabrieksstraat 12

Een sfeervolle vrijstaande woning met karakter, gelegen in het hart van Eibergen

Ontdek deze instapklare vrijstaande woning met eigen oprit en stenen schuur, perfect gelegen in het centrum van Eibergen. Deze woning straalt charme uit en biedt een heerlijke tuin met terrasoverkapping, ideaal voor ontspanning. Gelegen aan wandelgebied De Maat en de Berkel, combineert deze woning rust en natuur op loopafstand van alle voorzieningen. Met een perceeloppervlakte van 495 m² en een woonoppervlakte van ca. 112 m² is dit een unieke kans voor wie waarde hecht aan ruimte en privacy.

Begane grond: Licht en ruim

De entree brengt je naar een ruime hal met trapopgang en toegang tot de gemoderniseerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, terwijl de open keuken is uitgerust met een moderne inbouwkeuken, inclusief een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en extra bergruimte. Een apart toilet en een kelder, bereikbaar vanaf de keuken, bieden extra opslagruimte.

Eerste verdieping: Comfort en privacy

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met balkon. Een extra kamer biedt bergruimte, en er is een tweede toilet. Een vlizotrap leidt naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Extra bergruimte

De zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagmogelijkheden.

Kenmerken en comfort

De woning beschikt over een energielabel C en wordt verwarmd door een Atag CV-ketel (2018). De woonkamer en keuken hebben een tegelvloer met vloerverwarming, terwijl de kunststof kozijnen met isolerende beglazing zorgen voor comfort. In 2017 is de elektrische installatie volledig vernieuwd, en er is airconditioning in de woonkamer en grote slaapkamer. De tuin biedt veel privacy met een terras, gazon en een houten terrasoverkapping, terwijl de stenen schuur extra bergruimte biedt.

Locatie en uitnodiging

Deze woning staat in de Fabrieksstraat, een rustig straatje midden in het dorp met enkel bestemmingsverkeer. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan natuur en voorzieningen op loopafstand. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!