Goudsbloemstraat 7

Vrijstaand wonen met ruimte, groen en een souterrain vol mogelijkheden

Stel je voor: een vrijstaande woning aan de rand van Eibergen, waar de buitenwereld je met rust laat en de ruimte binnen en buiten je adem benemt. Deze woning uit 1974 verbergt achter een bescheiden gevel een verrassend royaal woonoppervlak van 150 m², aangevuld met een souterrain van 668 m³ dat zich perfect leent voor opslag, hobby’s of zelfs een werkplek. Met vier slaapkamers, een groene tuin vol privacy en een houten overkapping voor zomeravonden is dit een huis dat veel meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten.

De afgelopen jaren is de woning zorgvuldig onderhouden: de voordeur en zijramen zijn vervangen door kunststof, de grote woonkamerkozijnen zijn vernieuwd met kunststof bekleding, en de hal en overloop kregen in 2025 een frisse laag glad stucwerk. Ook de installatie, waaronder de heteluchtverwarming, is recent onderhouden (2026), en de woning is voorzien van 10 zonnepanelen – een slimme toevoeging die de energierekening verlicht.

Beneden: licht, ruim en functioneel

Via de ruime, lichte entree betred je de woning, waar je direct wordt verwelkomd door de open en royale woonkamer. Aan de voorzijde valt het grote raam op, dat niet alleen daglicht binnenlaat maar ook een mooi uitzicht over de straat biedt. De gashaard zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een grote eettafel – het zit- en eetgedeelte vloeit naadloos in elkaar over. De vloer is overal voorzien van een nette, doorgelegde PVC-bekleding, die makkelijk schoon te houden is.

Aansluitend vind je de open keuken in hoekopstelling, waar je met veel werk- en kastruimte kunt genieten van moderne inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, een close-in boiler (2026) en een koelkast. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, waar de achtertuin je uitnodigt voor een kop koffie of een barbecue. Op deze verdieping is er bovendien een extra kamer, die je kunt inrichten als slaapkamer, thuiswerkplek of gastenkamer. Praktisch zijn ook de separate toiletruimte en de wasruimte met wastafel en aansluitingen voor witgoed.

Boven: ruimte voor rust en comfort

De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar de ruime overloop je verwelkomt. De hal en overloop zijn in 2025 vernieuwd met glad stucwerk, waardoor deze ruimtes nu een frisse, moderne uitstraling hebben. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde met een brede vaste kastenwand extra bergruimte biedt. Ook de andere twee slaapkamers zijn ruim genoeg om als kinderkamers, logeerkamers of werkkamers te fungeren.

De badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafel en een tweede toilet – een handige oplossing voor dagelijks gebruik en bezoek.

Souterrain: de verborgen schat van deze woning

Maar de echte verrassing zit in het souterrain, waar ruimte geen probleem is. Met een goede stahoogte en veel vloeroppervlak is dit veel meer dan een opslagruimte. De inpandige garage is via de royale, verdiept aangelegde oprit bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur.

Naast de auto is er volop plek voor een werkbank, sportapparatuur of hobbyruimte. Daarnaast zijn er een separate berging en een ruimte met de installatie voor de heteluchtverwarming. Wie graag klust, een eigen praktijkruimte wil of gewoon extra opslag nodig heeft, zal hier zijn geluk vinden.

Buiten: groen, privacy en genieten

Rondom de woning ligt een volwassen, groene tuin met veel beplanting en verschillende plekken om buiten te zitten. De hoge hagen, bomen en struiken zorgen voor een beschut en privégevoel. In de achtertuin staat een robuuste houten overkapping, een ideale plek voor lange zomeravonden, barbecues of gewoon een kop koffie in de buitenlucht. Ook is er een houten berging voor fietsen en tuingereedschap.

Locatie: rust en voorzieningen in Eibergen

De woning ligt in de geliefde ‘bloemenbuurt’ aan de rand van Eibergen, waar dorp en buitengebied mooi samenkomen. Het centrum van Eibergen met winkels en dagelijkse voorzieningen is op korte afstand, terwijl je vanuit de wijk ook snel het omliggende buitengebied bereikt. Ook het openluchtzwembad ligt dichtbij – perfect voor wie van rust en groen houdt, maar de gemakken van het dorp binnen handbereik wil hebben.

Belangrijke details

• Vrijstaande woning uit 1974 op een perceel van 403 m².
• Circa 150 m² woonoppervlakte en 668 m³ inhoud.
• Vrijstaand wonen met eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of bijdragen – dit is een vrijstaande woning.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of sloopverplichtingen.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.
• Aanvaarding: in overleg.
• Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
• Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Laat je verrassen door deze woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!