Leliestraat 4

Een verrassend ruim en zonnig thuis voor het hele gezin

Stel je voor: een nette eengezinswoning met vier slaapkamers, een diepe, zonnige tuin en een eigen carport – alles op een perceel van 188 m², slechts een stap verwijderd van het groen. Deze woning, gebouwd in 1974 en met zorg onderhouden, biedt met zijn woonoppervlakte van 112 m² en inhoud van 435 m³ voldoende ruimte voor gezelligheid, privacy en ontspanning. De halfopen keuken, de sfeervolle woonkamer met houtkachel en de ruime slaapkamers maken van deze woning een echte allrounder, terwijl de verzorgde achtertuin met terras, borders en houten berging het perfecte buitenverblijf vormt.

Een huis vol comfort en gezelligheid

Via de ruime carport bereik je direct de berging en de entree van de woning, waar de hal met meterkast en toilet je verwelkomt. De woonkamer is een echte blikvanger: met grote raampartijen aan de tuinzijde geniet je van daglicht, terwijl de moderne houtkachel voor een warme, gezellige sfeer zorgt – ideaal voor koude avonden. De keuken, halfopen gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte, zodat je tijdens het koken toch deel uitmaakt van het gezinsleven.

En dan die zonnige achtertuin: met zijn diepte en privacy is dit de plek waar je uren kunt doorbrengen, of het nu is voor een ontspannen middagagenda of een gezellig buitenfeestje.

Op de eerste verdieping vind je via de centrale trapopgang de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks ritueel. De tweede verdieping biedt extra flexibiliteit: via een vaste trap kom je in de ruime zolderkamer, die je kunt inrichten als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Daarnaast is er een praktische ruimte voor wasmachine en droger en extra bergruimte voor seizoensspullen.

Buiten is de woning even indrukwekkend. De voortuin beschikt over de eigen carport en een berging, terwijl de achtertuin het absolute hoogtepunt vormt. Met een ruim terras, fraaie borders, veel groen en een houten tuinberging is dit de plek waar je kunt genieten van rust, privacy en zon – vrijwel de hele dag door. Een extra pluspunt? De mogelijkheid om optioneel gebruik te maken van de grenzende volkstuin, tegen een jaarlijkse vergoeding.

Een woning met karakter en potentie

Deze woning scoort met een energielabel B en is voorzien van een nieuwe ATAG cv-ketel uit 2025 voor verwarming en warm water. Het is een nette, goed onderhouden woning die met haar ruime indeling en praktische voorzieningen perfect aansluit bij het moderne gezin. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel privacy, een thuis met ruimte voor hobby’s of een investering met potentie, deze woning biedt het allemaal.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1974 en is niet onderworpen aan erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht. Het perceel is eigen grond en er zijn geen verplichtingen tot sloop, renovatie of sanering bekend. Wel is er geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, vocht of houtrot gemeld. De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en is geen monument, maar een bestemmingswijziging is niet uitgesloten.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van ruimte, comfort en buitenleven – een thuis waar je direct in wilt wonen!