Rietmolenseweg 3

Wonen met ruimte, rust en sfeer op een prachtig perceel

Op een rustige locatie net buiten Eibergen staat deze vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel van 11.900 m² – een droom voor wie houdt van privacy, ruimte en het buitenleven, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil wonen. De woning biedt verrassend veel leefruimte, is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en is voorzien van zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Bovendien staat er een grote vrijstaande stenen schuur en een ruime kapschuur op het erf, perfect voor hobby’s, opslag of dieren.

Een woning vol karakter en comfort

Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een ruime hal met een praktische toiletruimte. De gezellige woonkamer aan de voorzijde overtuigt met grote raampartijen die veel daglicht laten binnenstromen en een vrij uitzicht over de omgeving. Een sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aangrenzend ligt de ruime U-vormige keuken, met voldoende plaats voor een grote eettafel en alle benodigde apparatuur. Vanuit de centrale hal loop je naar de slaapkamer op de begane grond, die is voorzien van vaste kasten, en de badkamer met douche, wastafel en separaat toilet. Dankzij deze indeling is de woning ideaal voor levensloopbestendig wonen. De bijkeuken biedt praktische bergruimte en plaats voor witgoed, en vanuit hier loop je onder de overkapping naar buiten. Daarnaast zijn er nog twee bergingen op de begane grond.

Ruimte en licht op de eerste verdieping

De bovenverdieping verrast met vier slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De kamers zijn licht en ruim, met uitzicht op het omringende groen, en bieden dankzij de diverse vaste kasten en bergingen volop opbergruimte.

Een erf om te genieten

Het royale perceel biedt volop mogelijkheden om te tuinieren, te klussen of gewoon te genieten van de rust en ruimte. Er zijn diverse terrassen en een fraaie overkapping, en een ruime koeienstal die voldoende opslagruimte biedt voor machines. Dit is een plek die je moet beleven – kom kijken, wij laten de woning graag aan je zien!

Deze vrijstaande woonboerderij uit 1955 is een royale gezinswoning met veel functionele leefruimte en een recent vernieuwde meterkast. Op het naastgelegen perceel bevindt zich een recreatiewoning (Rietmolenseweg 2a Eibergen), die eventueel separaat kan worden bijgekocht. De vraagprijs bedraagt € 795.000,- k.k., en tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.