Bouwnummer (Bouwnr. 236)

Wonen en werken aan het water – uw droomkavel in Eibergen

Stelt u zich voor: uw eigen bedrijfshal en woning, ontworpen naar wens, met uitzicht op de rustige Berkel en op loopafstand van het levendige Eibergen. Op de Mors, een uniek bedrijventerrein aan de rand van dit charmante dorp, zijn nog drie woon-werkkavels beschikbaar – waar u ondernemen en wonen combineert in een ideale setting. Met 1.073 m² aan grond (aanpasbaar in overleg) en een verkoopprijs van € 196.600,- v.o.n. biedt deze kans alles wat u zoekt: vrijheid in ontwerp, privacy aan het water en een uitstekende bereikbaarheid.

Het stedenbouwkundig plan en het Beeldkwaliteitsplan ‘Op de Bleek’ garanderen een harmonieuze inpassing in de groeiende wijk, waar al een mix van rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen tot stand is gekomen.

De kavels zijn zorgvuldig ingericht volgens een kleinschalige, vrijgevelige opzet: de bedrijfshal bevindt zich aan de voorzijde, terwijl uw woning aan de achterzijde, direct aan de Berkel, is gelegen. Zo kunt u altijd een oogje in het zeil houden over uw bedrijfsactiviteiten, terwijl u geniet van de rust en het water direct achter uw woning. Tussen de middag thuis een broodje eten? Dat is hier mogelijk – de locatie biedt de perfecte balans tussen werk en privéleven. Het bestemmingsplan ‘Op de Bleek’ (vastgesteld op 12-6-2018) zorgt voor duidelijkheid over de mogelijkheden, zodat u met vertrouwen aan de slag kunt.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht of bijdragen: Geen van toepassing – u koopt de kavel in eigendom.
• Bodemonderzoek/verontreiniging: Geen melding van asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige risico’s.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: De kavel valt onder het bestemmingsplan ‘Op de Bleek 2017’, vastgesteld op 12-6-2018.

Eibergen: een dorp met hart en ziel

Eibergen is meer dan een ideale locatie voor uw bedrijf en woning – het is een dorp waar leven leuk is. Met supermarkten, een gevarieerd winkelcentrum, parkeervoorzieningen en terrassen aan de zomeravonden, biedt het dorp alle gemakken. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van musea, een openluchttheater en culinaire hoogstandjes in de lokale restaurants. Sportieve gezinnen waarderen de sportparken, FC Eibergen en de tennisvereniging Mallumse Molen, terwijl ouders met kinderen profiteren van peuterspeelzalen, basisscholen en middelbaar onderwijs in de buurt.

Ook de zorg is goed geregeld, met huisartsen, een polikliniek en tandartsen. En met de gunstige ligging nabij Enschede en Doetinchem bent u binnen handbereik van de A50 en andere belangrijke uitvalswegen.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op – we vertellen u graag meer over deze unieke kans om uw eigen droomkavel te realiseren. Wonen en werken aan het water, op uw eigen voorwaarden – dat is de Mors.