Bouwnummer (Bouwnr. 234)

Wonen en werken in uw eigen ontwerp: drie unieke kavels aan de Berkel in Eibergen

Stelt u zich voor: uw eigen bedrijfshal en woning ontwerpen op een uitstekend bereikbare locatie aan de rand van Eibergen, met de rust van het water en de dynamiek van een bedrijventerrein op loopafstand. Op de Mors kunt u drie nog beschikbare kavels verwerven, waar u vrij en kleinschalig uw droomproject vormgeeft – met de bedrijfshal aan de voorzijde en uw woning aan de achterzijde, direct aan de Berkel. Vanaf €196.600,- v.o.n. (exclusief eventuele aanpassingen) kunt u starten met een kavel van 1.073 m² (in overleg aanpasbaar), binnen de kaders van het Stedenbouwkundig plan & Beeldkwaliteit Op de Bleek.

Een unieke kans om wonen en werken te combineren, met alle voorzieningen van Eibergen op steenworp afstand.

Een unieke locatie met vrijheid en rust

De kavels liggen op het bedrijventerrein De Mors, gelegen aan de rand van Eibergen en direct aan de Berkel. Hier kunt u genieten van de rust van het water, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de uitstekende bereikbaarheid van het terrein. De opzet is kleinschalig en vrij: u bepaalt zelf de vormgeving van zowel uw bedrijfshal als uw woning, met de mogelijkheid om de indeling aan te passen aan uw wensen. Vanuit uw woning kunt u altijd een oogje in het zeil houden op uw bedrijfsactiviteiten, terwijl u tussen de middag even thuis kunt zijn voor een broodje eten.

Een ideale combinatie voor ondernemers die waarde hechten aan flexibiliteit en een mooie leefomgeving.

Eibergen: een dorp met karakter en voorzieningen

Eibergen is een levendig dorp met veel te bieden. Denk aan supermarkten, een gevarieerd winkelcentrum met parkeermogelijkheden, maar ook aan zwembaden, sportparken, musea en een openluchttheater. In de zomer kunt u terecht op een van de terrassen voor een drankje met vrienden, of genieten van culinaire hoogstandjes in een van de lokale restaurants.

Het dorp kent een actief verenigingsleven, met sportclubs zoals FC Eibergen en de tennisvereniging Mallumse Molen. Voor gezinnen is Eibergen een uitstekende keus: er zijn peuterspeelzalen, opvangmogelijkheden, basisscholen en middelbaar onderwijs in de buurt. Ook de zorg is goed geregeld, met tandartsen, huisartsen en een eigen polikliniek.

Bovendien ligt Eibergen gunstig ingericht nabij de uitvalswegen richting Enschede en Doetinchem, waardoor u snel verbonden bent met de rest van de regio.

Belangrijke details

• Verkoopprijs: €196.600,- v.o.n. (exclusief eventuele aanpassingen).
• Kaveloppervlak: vanaf 1.073 m² (in overleg aanpasbaar).
• Bestemmingsplan: Eibergen, Op de Bleek 2017, vastgesteld op 12-6-2018.
• Beeldkwaliteitsplan: omschreven in ‘Stedenbouwkundig plan & Beeldkwaliteit Op de Bleek’.

Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden en de volgende stappen. Wij kijken ernaar uit om u te helpen bij het realiseren van uw droomproject!