Paalhaarsstraat 21

Een unieke kans voor de ambitieuze woningeigenaar: deze twee-onder-een-kapwoning met volop verbouwpotentie en ruimte om van te dromen

Stel je voor: een 100 m² woning met vier slaapkamers, een 322 m² perceel vol mogelijkheden en een ruime zolder die uitnodigt om te bouwen, te vernieuwen en te creëren. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1968 staat klaar voor jouw visie – of je nu een starter bent met grote plannen, een handige klusser die van een ruwe schil een droomhuis wil maken, of iemand die simpelweg een unieke kans ziet om een woning met karakter te verwerven. Met een inhoud van 396 m³ en een energielabel D biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook de vrijheid om hem precies naar jouw wensen in te richten.

Binnen: een basis met karakter en veel potentie

Via de zij-entree betred je de hal, waar direct de meterkast en een toilet te vinden zijn. Een trap leidt je naar de eerste verdieping, maar al vanaf de begane grond openbaart de woning zijn grootste troef: de lichte, ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt er overvloedig daglicht binnen, en de houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer.

Aansluitend vind je de keuken, die via een overdekte veranda verbinding maakt met de achtertuin – een perfecte plek om buiten te genieten zonder last te hebben van het weer.

Op de eerste verdieping wacht een vierkamerindeling, waarvan één slaapkamer zelfs toegang biedt tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en biedt alle basisvoorzieningen. Wie de vaste trap naar boven neemt, komt uit op de ruime zolder – een bergruimte met hoogtepotentie, momenteel in gebruik als slaapkamer maar met voldoende ruimte om uit te breiden naar een extra (slaap)kamer of hobbyruimte. Opmerking: door de hoogte kan deze ruimte niet als woonmeters worden aangemerkt.

Buiten: een royaal perceel vol mogelijkheden

Deze woning staat op een hoekperceel van 322 m², waar je voor-, zij- en achtertuin in alle rust kunt genieten. De achtertuin is extra aantrekkelijk dankzij de overdekte veranda, een ideale plek voor ontbijten in de zon of avondjes bij kaarslicht. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met eigen oprit, zodat je auto altijd veilig en dichtbij staat.

Technische en juridische details: wat je moet weten

De woning is voorzien van een Remeha cv-ketel uit 2013 voor verwarming en warm water, en het energielabel is D. Recent is de woning bouwkundig gekeurd door Woningschouw – het rapport is op aanvraag beschikbaar na bezichtiging. Belangrijk om te weten: de woning verkeert in matig tot redelijke staat van onderhoud, wat hem uitermate geschikt maakt voor wie bereid is om te investeren in renovatie of modernisering.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond (geen erfpacht).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Canon of bijdragen: Niet van toepassing.

Ligging en bezichtiging Deze woning biedt niet alleen een unieke kans om een huis naar eigen wensen te vormgeven, maar ook een praktische locatie met alle gemakken van dichtbij. Ben je geïntrigeerd door de mogelijkheden en het karakter van deze woning? Plan dan snel een bezichtiging – want wie weet, is dit het begin van jouw volgende droomproject? Neem contact op en laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de kansen die deze woning te bieden heeft.