Gladiolenstraat 7

Een uitnodiging tot een sfeervolle tussenwoning met energielabel B

Hier presenteren wij een goed onderhouden tussenwoning met een energielabel B en 9 zonnepanelen, perfect om op de woningmarkt te starten. Deze woning, gebouwd in 1972, biedt een woonoppervlakte van ca. 85 m² en een perceel van 150 m², gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving. Met een stenen berging en een slimme indeling, is dit een ideale woning voor starters of wie op zoek is naar een comfortabel onderkomen.

Begane grond: ruimte en functionaliteit De begane grond begint met een entree met trapopgang en trapkast, waar ook een toilet met fonteintje is geplaatst. De royale woonkamer straalt warmte uit en is gescheiden van de keuken, die voorzien is van een keukenblok met spoelbak en bovenkasten. Vanuit de keuken stapt u direct naar het terras, waar u kunt genieten van de buitenlucht.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten voor extra opslagruimte. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel, zodat u kunt genieten van een luxe badervaring.

Tweede verdieping: zolderberging met CV-opstelling De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een zolderberging waar ook de CV-opstelling is geplaatst. Hier vindt u extra opslagruimte voor al uw spullen.

Duurzaamheid en comfort De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, waardoor het energiezuinig is. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas CV-ketel (bouwjaar 2009), en de houten kozijnen met isolerende beglazing zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en een kunststof dakraam voor extra lichtinval.

Ideale locatie en toewijzingsprocedure De woning ligt op loop- en fietsafstand van het centrum en diverse voorzieningen, waardoor u alles binnen handbereik heeft.

Let op: er is een toewijzingsprocedure van kracht, waarbij huurders van ProWonen in de gemeente Berkelland voorrang krijgen, gevolgd door koopstarters tot 30 jaar uit of met een binding met Eibergen. Heeft u belangstelling? Plaats dan uw reactie voor 21 februari a.s. 12.00 uur via Scheers Roes Makelaars. U ontvangt na 23 februari a.s. een reactie.