Herman ten Catestraat 35

Een sfeervolle hoekwoning met ruimte, licht en een gunstig energielabel A

Deze nette hoekwoning aan de Herman ten Catestraat combineert ruimte, comfort en een prachtige locatie met uitzicht op een groen pleintje. Dankzij een uitbouw aan de zijgevel en een dakopbouw biedt het huis een opvallend grote leefruimte, ideaal voor een gezin of iemand die extra ruimte zoekt voor hobby’s of werk aan huis. Met een woonoppervlakte van circa 114 m² en een inhoud van 436 m³ (incl. garage) is het een prettig ruim onderkomen op een perceel van 215 m².

Beganegrund: sfeervol en functioneel

De overdekte entree leidt naar een ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de keuken. De halfopen keuken is ingericht met een crème kleurig keukenblok met donkerhouten blad en voorzien van een Solitaire RVS-kooktoestel met 6-pits gasfornuis, wokbrander, oven en afzuigkap. Ook een koelkast, vriezer en vaatwasser zijn aanwezig. Vanuit de keuken bereik je de ruime woonkamer, die dankzij de uitbouw en de centraal geplaatste potkachel met schouw een sfeervolle en lichte plek is. De airco zorgt zomers voor een aangename temperatuur, terwijl de massieve hardhouten vloer overal op de begane grond een warme uitstraling geeft. Daarnaast vind je hier een toilet, een kleine kelder en de inpandige garage.

Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer

Via een vaste trap kom je op de overloop, waar drie slaapkamers zijn gelegen, waarvan twee met vaste kasten. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort. De vernieuwde badkamer is volledig betegeld in een aansprekende kleurstelling en beschikt over een inloopdouche met nisje, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator.

Tweede verdieping: een lichtrijke extra ruimte

Een vaste trap brengt je naar de ruime zolder met dakopbouw, die door de grote ramen aan beide zijden een lichtrijke en veelzijdige ruimte is geworden. Deze extra (slaap)kamer is een prachtige toevoeging aan het huis.

Bijzonderheden en locatie

De woning is in nette staat van onderhoud, met veel aanpassingen aan de buitenzijde, zoals nieuw voegwerk, kozijnwerk, plaatwerk, goten, dak en pannen. Het is grotendeels voorzien van nieuw kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing, onderhoudsarme materialen en nieuw hang- en sluitwerk. Deels zijn er rolluiken aangebracht, en er is airconditioning op de begane grond en eerste verdieping. Dankzij de zonnepanelen heeft het huis een gunstig energielabel A, terwijl de Intergas cv-ketel (2013) voor verwarming en warm water zorgt. Naast de ruime garage is er ook een forse carport aanwezig.

Deze woning is gelegen in een fijne wijk met een groen pleintje voor de deur, een ideale plek om te wonen. Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van deze prachtige woning!