Esweg 35

Een tijdloze jaren ’30-woning met karakter, ruimte en levensloopbestendigheid

Stel je voor: een vrijstaande, authentieke jaren ’30-woning op een royaal perceel van 537 m², waar sfeer en modern comfort naadloos samenvloeien. Met een woonoppervlakte van 103 m² en een inhoud van 390 m³ biedt deze woning uit 1935 – uitgebreid in de jaren ’70 – alle ruimte voor gezinnen, gelijkvloers wonen of een rustig leven met privacy. De levensloopbestendige indeling, met slaapkamer en badkamer op de begane grond, maakt deze woning ideaal voor iedereen die nu en later graag gelijkvloers wil wonen.

Aan de buitenkant verwelkomt je een brede oprit, een ruime garage en een zonnige, diepe tuin met volwassen beplanting en terras – een oase van rust en privacy op een rustige, aantrekkelijke locatie.

Een woning vol karakter en comfort

Bij binnenkomst betovert de sfeervolle entreehal je meteen met zijn authentieke details. Hier vind je direct het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, maar ook de toegang tot de open keuken – een echte werkplek met een royale keukenopstelling, ruime kastruimte en recent vernieuwde inbouwapparatuur. De keuken is ruim genoeg voor een gezellige eethoek, zodat je hier niet alleen kunt koken, maar ook samen kunt genieten.

Aan de andere kant van de hal ligt het hart van de woning: de woonkamer, waar karakteristieke elementen als de erker, grote raampartijen en het hoge plafond met zichtbare balken voor een ruimtelijk en lichtrijk gevoel zorgen. Een houtkachel zorgt in de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de centrale ligging van de cv-ruimte, badkamer en slaapkamer de begane grond niet alleen functioneel, maar ook levensloopbestendig maakt. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet, en de slaapkamer biedt extra comfort voor gelijkvloers wonen.

Aan de achterzijde vind je een aangebouwde berging en de garage met extra opslagruimte, waar je auto’s en seizoensspullen veilig onderdak vinden.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met twee comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en overdaglicht geniet. Beide kamers zijn heerlijk licht en bieden voldoende ruimte voor een vaste kast. Wie extra slaapruimte wenst, kan de verdieping op een andere manier indelen – de optionele plattegrond toont de mogelijkheden. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, waar je seizoensspullen en zaken die je minder vaak gebruikt kunt opslaan.

Een buitenleven dat je niet snel loslaat

De diepe, zonnige tuin is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van optimale privacy, rust en ruimte – een echte oase waar je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Het royale gazon, de volwassen beplanting en het terras maken van deze buitenruimte een heerlijke uitbreiding van je wooncomfort. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, die direct toegang biedt tot de garage. Zo ben je altijd goed bereikbaar, zonder dat dit ten koste gaat van de rustige sfeer.

Een locatie waar je graag woont

Deze woning ligt op een fijne, rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, een school en het buitengebied zijn op korte afstand, zodat je centraal woont zonder in de drukte te zitten. Rust, privacy en een prettige woonomgeving zijn hier garant.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Erfpacht en canon: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten en bijdragen: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop en renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet gemeld.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en het karakter van deze unieke jaren ’30-woning!