Een unieke jaren ’30 woning met luxe, ruimte en sfeer

Aan de geliefde Hondevoort in Eibergen staat deze karaktervolle vrijstaande woning die werkelijk alles biedt: sfeer, ruimte, luxe én een uitzonderlijk afwerkingsniveau. Met een royale uitbouw, een hoogwaardige keuken en badkamer, vier volwaardige slaapkamers en een diepe, fraai aangelegde tuin is dit een woning die direct overtuigt. De afgelopen jaren is het huis met veel zorg gemoderniseerd en uitgebreid, waarbij authentieke elementen perfect zijn gecombineerd met hedendaagse luxe.

Een woning vol sfeer en functionaliteit

De indeling van de begane grond is bijzonder doordacht en biedt een mooie combinatie van openheid en sfeer. Via de ruime oprit bereik je de karakteristieke entree met luifel, waar een royale hal met originele granito vloer en hoge plafonds direct een gevoel van klasse en ruimte geeft. De maatwerk kasten en nette trapopgang zorgen voor een stijlvolle eerste indruk. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zitkamer die middels en-suite deuren kan worden afgesloten, ideaal voor een rustige plek om te ontspannen. Het centrale eetgedeelte vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange diners en gezelschap.

De keuken, vernieuwd in 2025, is een echte blikvanger en naadloos geïntegreerd in het geheel. De combinatie van een royaal kookeiland, een strakke kastenwand en de subtiel behouden originele schouw zorgt voor een unieke uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en praktische opbergruimte, waardoor koken hier echt een beleving wordt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer, gerealiseerd in de uitbouw van 2022. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een maatwerk tv-meubel, waardoor een luxe en rustige uitstraling ontstaat.

Aansluitend aan de keuken bevinden zich de praktische ruimtes, waaronder een berging met witgoedaansluiting en een modern toilet. Ook de badkamer, vernieuwd in 2020, bevindt zich op de begane grond en is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het hoge plafond met zichtbare houten spanten geeft deze ruimte een bijzonder ruimtelijk en luxe karakter. Daarnaast beschikt de begane grond over een volwaardige slaapkamer, ruim opgezet en geschikt als hoofdslaapkamer of werk- of logeerkamer. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer, grotendeels vloerverwarming, strak gestucte wanden en inbouwverlichting. De aanwezige airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. De kamers bieden voldoende ruimte voor bedden en kasten en zijn daarmee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een tweede toiletruimte met wastafel aanwezig, met de mogelijkheid om hier een extra douche te realiseren. Ook op de overloop is airconditioning aanwezig. Via het zolderluik is de bergzolder bereikbaar.

Een tuin vol privacy en luxe

De achtertuin is diep, verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping die perfect aansluit op de uitbouw. Het gazon wordt afgewisseld met strakke looppaden en meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden. Achterin de tuin bevindt zich een tweede, sfeervolle overkapping met vaste zitgelegenheid en een aangrenzende houten berging. Deze ruimte is ideaal voor lange zomeravonden of om beschut buiten te zitten in het voor- en najaar. De uitbouw is afgewerkt met donker Douglas hout, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling en een fraai contrast vormt met de oorspronkelijke jaren ’30 woning. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom langs de woning.

Een woning klaar voor de toekomst

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR-glas. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie. Ook zijn er in 2022 twaalf zonnepanelen geplaatst. Daarnaast zijn er drie airconditioninginstallaties aanwezig in de woning die zowel kunnen verkoelen als verwarmen. Een jaren’30 woning die klaar is voor de toekomst.

Een ideale locatie in Eibergen

De woning ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Eibergen. Op loopafstand bevinden zich het buitengebied, de rivier de Berkel en natuurgebied het Muldershof, ideaal voor wandelen en recreatie. Het centrum van Eibergen met winkels, horeca en voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten liggen eveneens op loopafstand.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Bel of mail ons voor een afspraak en ontdek hoe dit huis perfect past bij uw wensen en levensstijl.