Koekoeksbloem 58

Een ruime, energiezuinige hoekwoning in het hart van Eijsden

Op een rustig woonerf in de geliefde gemeente Eijsden ligt deze verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een EPA-label A, garant voor laag energieverbruik. De woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een ideale ligging in de jonge wijk Poelveld, slechts vijf autominuten van Maastricht. Met een zuidgericht tuin en moderne voorzieningen is dit een woning die zowel praktisch als aantrekkelijk is voor gezinnen en professionals.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimtes Op de begane grond ontvangt u gasten in een sfeervolle ontvangsthal met trappenhuis, waarna u direct doorloopt naar de doorzon woonkamer van ca. 47 m². Deze ruimte straalt licht en ruimte uit, dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische muurkast. De open keuken is voorzien van een witte, L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur, perfect voor wie van koken houdt. Een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje vervolledigt de begane grond.

Op de eerste verdieping vindt u de overloop met toegang tot de vier slaapkamers, waarvan twee ruimte bieden van ca. 12 m² en twee compacte kamers van ca. 7 m². De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, zwevend closet en een aansluiting voor de wasmachine. Een CV-ruimte met HR-combi en mechanische ventilatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat.

Praktische tuin en duurzame kenmerken De zuidgelegen achter- en zijtuin is via achterom bereikbaar en biedt een praktische berging met elektriciteit. De woning is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. Daarnaast beschikt de woning over zeven zonnepanelen, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een EPA-label A (geldig tot 18 december 2030).

Eijsden: een levendige gemeente met uitstekende voorzieningen De woning ligt in de rustige wijk Poelveld, waar u kunt genieten van een autoluwe straat. Eijsden staat bekend om zijn rijke verenigingsleven, uitstekende voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en een basisschool. De bereikbaarheid is uitstekend, met gemakkelijke aansluiting op de A2 en A76.

Laat u verrassen door deze unieke woning Bent u geïnteresseerd in deze ruime, energiezuinige hoekwoning in Eijsden? Neem dan contact op met Ovida Makelaars in Maastricht via 043-3671522 om een bezichtigingsafspraak te maken. Wij staan klaar om u persoonlijk te verwelkomen en u te laten zien waarom deze woning een perfecte keuze is.