Lichttoren 208

LICHTTOREN 208 | EINDHOVEN – INDUSTRIËLE LUXE MET STADSHART OP STAPAFSTAND

Stel je voor: een woning waar de geschiedenis van Eindhoven ademhaalt, maar waar elke detail is doorontworpen voor hedendaags comfort. Lichttoren 208 is geen gewoon appartement, maar een iconische loft met energielabel A, midden in het bruisende centrum, waar de vrije hoogte van 4,30 meter en gigantische raampartijen een ruimtelijk gevoel creëren dat je nergens anders zult vinden. Hier combineer je de ruige industrialiteit van het voormalige Philipscomplex met maatwerkrenovatie, een retrobadkamer en een kookeiland dat uitnodigt tot samenkomsten – terwijl je met een kop koffie op je eigen balkon de stad voor je voeten ziet ontwaken. Dit is wonen met karakter, ligging en luxe.

Een loft die de tijd heeft gevangen – en tegelijkertijd vernieuwd is

De Lichttoren is geen gebouw, maar een rijksmonument dat de industriële ziel van Eindhoven bewijst. Het voormalige Philipsfabrieksgebouw, in 2007 getransformeerd tot een exclusief wooncomplex, behoudt zijn oorspronkelijke allure – maar dan met alle moderniteit die je je kunt wensen. Vloerverwarming én vloerkoeling zorgen voor een perfect binnenklimaat, terwijl de energielabel A en uitstekende isolatie voor een duurzaam en comfortabel woonklimaat garanderen. Binnen het gebouw vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: een sportschool, kapper, restaurant en zelfs een gezamenlijk dakterras waar je met een glas wijn de skyline van Eindhoven kunt bewonderen.

En dan is er nog die eigen parkeerplaats en berging – een zeldzaamheid in het drukke centrum.

De renovatie van deze loft is met zorg uitgevoerd: de karakteristieke betonvloeren, stalen structuren en hoge plafonds zijn behouden, maar nu verrijkt met eigenaardige maatwerkoplossingen die de ruimte optimaal benutten. Denk aan de extra verdiepingsvloer – een slimme toevoeging die de 4,30 meter vrije hoogte omzet in een sfeervol slaapgedeelte met tweepersoonsbed en kledingruimte, zonder dat de loft erdoor smaller wordt. Het resultaat? Een woning die ruim, licht en vol karakter is, maar die tegelijkertijd alle moderne gemakken biedt.

Een woning die ademt – van de open keuken tot het balkon met uitzicht

Zodra je de voordeur opent, wordt je overweldigd door de indrukwekkende ruimte die alleen een loft kan bieden. De grote raampartijen laten daglicht stromen over de stijlvolle maatwerkkeuken, waar een kookeiland het toneel is voor gezellige avonden met vrienden. De combinatie van warme houttinten en ruwe betonlook past perfect bij de industriële geschiedenis van het gebouw, terwijl de inductiekookplaat, oven, vaatwasser en kastruimte ervoor zorgen dat koken een plezier is.

Achter de keuken is een sfeervolle eetplek gecreëerd, terwijl aan de andere kant van de loft het zitgedeelte ligt – op de extra verdieping, waar de maatwerkoplossingen rondom de trap verrassend veel bergruimte verbergen.

De retrobadkamer is een hoogtepunt: volledig betegeld, met een ruime inloopdouche en een wastafel die past bij de industriële stijl. Aan de andere kant van de loft vind je het separate toilet en een praktische bergruimte met wasmachine-aansluiting. Maar het hoogtepunt? Het balkon, waar je ’s ochtends met een kop koffie de eerste zonnestralen opvangt en tegelijkertijd de levendige stad voor je ziet passeren. Een plek om even tot rust te komen, terwijl de stad onder je voeten blijft pulseren.

Midden in het hart van Eindhoven – waar wonen, werken en genieten samenkomen

De locatie van Lichttoren 208 is onovertroffen: je staat letterlijk op de grens van de bruisende binnenstad en de culturele hotspots van Eindhoven. Loop naar beneden en je bent binnen vijf minuten in de winkelstraten, terrassen, bioscopen en restaurants van het centrum. Of wandel richting het Parktheater, Stadswandelpark of de Genneper Parken voor een moment van groen en rust. Voor studenten en TU/e-medewerkers is de locatie eveneens ideaal – en met het Centraal Station en de busverbindingen op loopafstand, ben je in een handomdraai op de A2, A50, A67 of A58.

Dit is een woning voor wie de dynamiek van de stad wil beleven, maar die ook waarde hecht aan eigen ruimte en comfort. Een plek waar je ’s avonds na een drukke dag kunt neerstrijken op je balkon, met uitzicht op de verlichte stad, of waar je met vrienden kunt samenkomen rond het kookeiland dat het hart van de loft vormt. Lichttoren 208 is niet zomaar een appartement – het is een ervaring.

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht, eigendom van de woning is volledig in handen van de koper.
• VvE: Het appartement valt onder een VvE met servicekosten, die momenteel circa € 0,35 per m² per maand bedragen (exclusief eventuele bijzondere lasten).
• Gebruiksoppervlakte: De officiële gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 90 m², waarbij de extra verdiepingsvloer (circa 7 m²) niet meetelt in de formele oppervlaktemeting, maar wel bruikbare ruimte biedt.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar het gebouw is wel onderzocht op asbest en andere bouwkundige aspecten. De Lichttoren is geen saneringsgebied, maar wel een rijksmonument met beschermd stadsgezicht. Eventuele renovaties moeten hier rekening mee houden.
• Fundering en bouwkundige staat: De woning is recent gerenoveerd, maar de fundering en structuur zijn conform de oorspronkelijke bouw.

Er is geen sprake van verzakking, houtrot of structureel vocht, maar kleine onderhoudsbeurten (zoals schilderwerk of afdichtingen) kunnen in de toekomst nodig zijn.

• Renovatieverplichtingen: Geen specifieke verplichtingen, maar als bewoner dien je rekening te houden met de monumentenstatus bij eventuele aanpassingen.

Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden van deze unieke loft? Dan wachten we je graag uit voor een persoonlijk bezichtiging – want sommige woningen moet je gewoon ervaren om te begrijpen waarom ze zo bijzonder zijn. Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf waarom Lichttoren 208 niet zomaar een appartement is, maar een levensstijl.