Mignot en De Blockplein 66

Geniet van luxe en rust op de zesde verdieping in het hart van Eindhoven

Dit hoogwaardig afgewerkte appartement op de zesde verdieping combineert een toplocatie in het centrum met een ruime indeling, luxe voorzieningen en een prachtig uitzicht. Met twee volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een overdekt balkon biedt deze woning alles voor een comfortabel en stijlvol leven midden in de stad. Winkels, horeca en het station zijn op loopafstand, terwijl de rustige ligging op hoogte zorgt voor een prettige balans tussen levendigheid en privacy.

Via de centrale entree bereikt u de lift en het trappenhuis, waarna u op de zesde verdieping een verzorgde gemeenschappelijke hal betreedt. Deze hal geeft toegang tot slechts twee appartementen, wat extra privacy garandeert. Bij de voordeur is ruimte voor een garderobekast en bevindt zich de meterkast. Het appartement beslaat de volledige breedte van het gebouw, met aan de achterzijde de twee slaapkamers en de badkamer. Centraal in de woning ligt het separate toilet en een praktische berging, waarin de cv-installatie (2024) en aansluitingen voor wasapparatuur zijn ondergebracht.

De ruime woonkamer heeft een open en lichte indeling, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon dankzij de grote raampartijen en de westelijke ligging. Hier kunt u een comfortabele zitruimte en een royale eethoek creëren. De luxueuze keuken, geïnstalleerd in 2019, is van het merk Siematic en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een BORA inductiekooksysteem, een Miele koelkast en vriezer, een Miele vaatwasser, een Miele hete-luchtoven, een Quooker CUBE en een massief granieten werkblad.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een overdekt balkon, een fijne buitenruimte waar u op hoogte kunt genieten van het stadsgevoel en het uitzicht. De twee slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden een prettig uitzicht. Beide kamers zijn multifunctioneel in te richten, en één van de slaapkamers heeft een directe verbinding met de badkamer. De moderne badkamer, gerenoveerd in 2021, is luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming.

Het gehele appartement is recent gestukt en voorzien van een nieuwe, doorlopende PVC visgraat vloer (2023). Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning voor extra comfort. Voor opslag is er een externe berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen en spullen. Daarnaast beschikt u over een inpandige parkeerplaats in de parkeerkelder; een extra parkeerplaats kan desgewenst worden bijgehuurd.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd vóór 1993, waardoor de asbestclausule van toepassing is. Voor woningen ouder dan 30 jaar geldt de ouderdomsclausule. De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de branchemeetrichtlijnen en dienen als indicatie. Kandidaten kunnen, indien gewenst, de woning en het perceel nagemeten. Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst.