Mignot en De Blockplein 93

Een lichtdoorstroomd hoekappartement in hartje Eindhoven – waar comfort, privacy en stadsliving samenkomen

Stel je voor: een ruim 3-kamerappartement op de vierde verdieping, met een royale living van bijna 48 m², twee gerieflijke slaapkamers en een zonnig zuidwestelijk balkon dat de middag- en avondzon omarmt. Dit stijlvolle hoekappartement in een toplocatie combineert alle voordelen van een centrale ligging met een rustige, exclusieve woonomgeving – op loopafstand van het bruisende centrum, Centraal Station en de High Tech Campus. Bovendien kunt u, tegen een meerprijs, een privaté-parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder bijkopen.

Een woning die niet alleen functioneel is, maar ook energielabel A en een maatwerkkeuken van Van Diessen Keukens biedt – perfect voor wie waarde hecht aan kwaliteit en ruimte.

Een woonervaring die indruk maakt

Bij binnenkomst opent zich een verzorgde entree met lift en een smal trappenhuis dat toegang geeft tot slechts twee appartementen – een zeldzame combinatie van rust en exclusiviteit. De hal, betegeld en functioneel, leidt naar alle vertrekken, waaronder een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en een nieuwe Vaillant c.v.-ketel (geïnstalleerd in 2020). Maar het echte hart van de woning is de woonkamer: een luchtige, ruimtelijke leefruimte met grote raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten.

Hier kunt u genieten van een comfortabele zithoek, een ruime eettafel of gewoon van het uitzicht – terwijl de open maatwerkkeuken van Van Diessen Keukens naadloos aansluit. Uitgerust met een keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en inbouwkoelkast met vriesvak, is dit de plek waar koken en gezelligheid samenvloeien.

Vanuit de woonkamer stap je direct het overdekte balkon op – een zonnige verlenging van de ruimte die, dankzij de zuidwestelijke ligging, urenlang geniet van warmte en licht. Aan de rustige achterzijde van het appartement liggen de twee ruime slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte, beide met voldoende daglicht. De licht betegelde badkamer rondt het geheel af met een ligbad, separate douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel en closet – een complete oase van comfort.

Praktische voorzieningen en een locatie die alles biedt

Op de begane grond vindt u een eigen berging van circa 5 m², perfect voor fietsen of extra opslag. Daarnaast is er de mogelijkheid om een privaté-parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder bij te kopen, tegen een maandelijkse servicekosten van € 36,64. De totale servicekosten voor het appartement, inclusief berging, bedragen € 417,07 per maand.

Wat de locatie betreft: deze woning is letterlijk in het centrum van Eindhoven gevestigd. Winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen liggen om de hoek, terwijl u binnen enkele minuten bij Centraal Station bent. De woning is bovendien strategisch gelegen voor professionals die werken bij DAF, ASML of de High Tech Campus, en biedt snelle toegang tot de A2 en A67. Een ideale combinatie van stadsgeneugten en praktische bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartement in appartementsrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE en servicekosten: Zie bovenstaande bedragen.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Fundering/verzakking: Geen bekend.
• Vocht/houtrot: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen bekend.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit appartement zo bijzonder is.

Hypodomus Makelaars staat voor u klaar met alle informatie over financiering, koopvoorwaarden en de mogelijkheden van uw huidige woning. Uitsluitend biedingen via MOVE.NL worden in behandeling genomen – neem contact op voor de laatste details en een persoonlijk advies.