Een sfeervol jaren ’20 herenhuis in hartje Eindhoven

In het levendige centrum van Eindhoven, in de geliefde wijk De Bergen, ligt dit karakteristieke herenhuis uit de jaren ’20. Met zijn authentieke details zoals glas-in-loodramen, een vestibule en een woonkamer en-suite straalt de woning historische charme uit, terwijl moderne comfort niet ontbreekt. De ruimte is slim ingericht met een eetkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer met badkamer en-suite op de tweede verdieping. De ruime zuidoostelijke achtertuin en de mogelijkheid om een vijfde kamer te realiseren maken dit een ideale woning voor gezinnen of professionals die waardering hebben voor karakter en functionaliteit.

Begane grond: sfeervol en praktisch

De woning begint met een vestibule voorzien van originele glas-in-loodramen en wandbetegeling, die naadloos overgaat in de hal met een terrazzovloer. Hier vindt u een deels betegeld toilet met inbouwcloset, een trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer aan de voorzijde is verbonden met de eetkamer via en-suite deuren, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. De eetkamer geeft met openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin, terwijl de geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming (vernieuwd in 2020) voor comfort zorgt. De eetkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, boiler en vaatwasser, terwijl de bijkeuken een oven, combimagnetron en aansluitingen voor wasmachine en droger biedt.

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met drie slaapkamers en een badkamer. De voorste kamers meten respectievelijk 20 m² en 7 m², terwijl de achterste kamer 14 m² beslaat. De badkamer is deels betegeld en beschikt over een wastafel, inbouwcloset, ligbad en douche. De laminaatvloer in de overloop en slaapkamers zorgt voor een moderne uitstraling.

Tweede verdieping: flexibel en sfeervol

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die momenteel als slaapkamer met badkamer en-suite ingericht is. De ruimte heeft drie dakkappellen en een vliering met bergruimte, terwijl een extra ruimte met de cv-installatie ideaal is voor een vierde slaap-, werk- of hobbykamer. Met wat aanpassingen kan hier zelfs een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd.

Achtertuin en locatie: levendig en groen

De 14 meter diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt privacy met borders, bestrating en een achterom. De woning ligt in De Bergen, een sfeervolle buurt op loopafstand van het Wilhelminaplein, het stadscentrum en het NS-station. In vijf tot tien minuten fietst u naar de TU/e, Design Academy, Fontys, Strijp-S of het PSV-stadion. Ook de Genneper Parken en het Genderpark zijn makkelijk bereikbaar, evenals de bruisende Kruisstraat en Woenselse Markt.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke combinatie van karakter, ruimte en ligging!