St Jorislaan 90

Wonen in een stukje geschiedenis van Stratum!

Dit bijzondere huis, met zijn speelse indeling en grote ommuurde tuin, staat al bijna 150 jaar op de kaart van Eindhoven. De woning ademt geschiedenis uit en biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en ligging in de levendige Rochusbuurt. Met een energielabel A, hybride warmtepomp en een ruimte die perfect past bij moderne levensstijlen, is dit een woning die zowel geschiedenis als duurzaamheid verbindt.

Een huis met karakter en comfort De voordeur, zoals het een arbeiderswoning betaamde, bevindt zich in het midden van het pand. De entree leidt direct naar de ruime woonkamer, die zich over de volle breedte van het huis uitstrekt. Kijk even omhoog naar de eeuwenoude balkenconstructie van het plafond – een prachtig historisch detail dat de woning extra karakter geeft. De vloer is voorzien van vloerverwarming en bedekt met linoleum, terwijl de muren, oorspronkelijk steens, goed geïsoleerd zijn. De ramen aan weerszijden van de voordeur bieden uitzicht op de Gasthuisstraat en zijn voorzien van dubbele beglazing.

Een open doorgang leidt naar de moderne keuken, waar een recht aanrechtblok met composietblad en een inductiekookplaat, oven en vaatwasser voorzien in alle kookbehoeften. De oude schouw is nog aanwezig en huisvest nu de afzuigkap. Vanuit de keuken komt je in een tweede leefruimte, voorzien van een lichtkoepel en een deur naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal als werkkamer, hobbyruimte of gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. Aan deze ruimte grenzen een bergruimte met aansluiting voor wasapparatuur en een ruime badkamer, die deels betegeld is en voorzien is van een wandcloset, wastafel, betegelde inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en mechanische ventilatie.

Ruime slaapkamer en een tuin vol charme De trap naar de verdieping leidt naar een ruime overloop met grenen planken vloer, verlicht door twee dakramen en een raam in de zijgevel. De slaapkamer heeft eveneens twee dakramen en voldoende ruimte voor kasten onder de kapschuinte, eveneens met grenen vloer. De flinke tuin is geheel ommuurd, vrij gelegen en biedt diverse terrassen en een brede achterom met poort aan de St. Jorislaan. Hoewel we in het winterseizoen de zomerse charme niet kunnen tonen, is de tuin omgeven door bomen en druk bezocht door allerlei vogeltjes – een echte oase van rust in de stad.

Een bijzondere locatie in een levendige buurt De woning ligt in de Rochusbuurt, een buurt die staat voor diversiteit en samenhorigheid. Op loopafstand vind je het centrum van Eindhoven, het stadswandelpark met het Parktheater, een goede basisschool, een speeltuin en tal van winkels en bedrijfjes aan de Geldropseweg. De buurt heeft zelfs een eigen buurtkrant en website, wat getuigt van de sterke gemeenschap.

Een stukje geschiedenis met moderne comforts Dit huis is niet alleen een 150 jaar oude arbeiderswoning, maar ook een monumentaal pand dat bijdraagt aan de herkenbaarheid van de vroegere dorpskern van Stratum. De ligging nabij de Sint Joriskerk en de oude wegenstructuur maakt het een uniek stukje geschiedenis.

Kom kijken en laat je verrassen! Dit bijzondere huis is direct beschikbaar en zeker een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de combinatie van geschiedenis, comfort en een prachtige tuin in het hart van Eindhoven. Ik kijk uit naar uw bezoek!