Geldropseweg 34-04

Een ruim, licht en centraal gelegen 2-kamerappartement in Eindhoven – uw ideale startpunt in de stad

Dit keurig onderhouden appartement op de begane grond biedt alle comfort van een thuis, zonder de drukte van een drukke wijk. Met diverse winkels op loopafstand, uitstekende verbindingen naar de Ring van Eindhoven en een bushalte vlak bij de deur, bent u altijd snel op weg – of het nu naar het bruisende stadscentrum is of naar de snelweg. Perfect voor starters die een praktische, centrale woning zoeken in een kleinschalig complex waar privacy en gemak hand in hand gaan.

Een open en functionele indeling voor dagelijks comfort

De centrale entree met brievenbussen en videofoon-installatie vormt de toegang tot uw nieuwe thuis. Direct na de voordeur vindt u de meterkast, gevolgd door een ruime hal die als vertrekpunt dient voor alle ruimtes. De woonkamer-keukencombinatie van circa 22 m² is een echte eye-catcher: met grote raampartijen die het appartement overdag in een warm, natuurlijk licht baden, en rolluiken voor privacy en zonbescherming.

De keuken is in rechte opstelling ingericht met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en prettig kookplezier.

Aan de achterzijde van het appartement vindt u de ruime slaapkamer van bijna 10 m², waar rust en ruimte elkaar ontmoeten. Het grote venster zorgt voor voldoende licht, terwijl de nette kast en de fraai ingebouwde CV-installatie de kamer niet alleen functioneel, maar ook verzorgd maken. De badkamer sluit direct aan en is eveneens met zorg afgewerkt: een douchecabine, wastafel en de nodige aansluitingen voor was- en droogapparatuur maken het dagelijks leven eenvoudig. Het losstaande toilet, bereikbaar vanuit de hal, volgt in dezelfde stijlvolle afwerking.

Alle gemakken op een rij – inclusief eigen berging en fietsenplaats

Dit appartement biedt niet alleen een ruime leefruimte, maar ook eigen berging en toegang tot een gemeenschappelijke, overdekte fietsenberging – ideaal voor wie waarde hecht aan ordening en veiligheid. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 123,-, terwijl de CV-ketel gehuurd is voor € 23,53 per maand. Een actieve en gezonde VvE zorgt voor een prettige woonomgeving, en met een energielabel C bent u goed voorbereid op de toekomst.

Een locatie die alles biedt – en een uitnodiging om het te ontdekken

Gelegen binnen de Ring van Eindhoven, maar met het bruisende stadscentrum op loopafstand, is deze woning een echte parel voor wie centraal wil wonen zonder in de drukte te verdwijnen. Aanvaarding in overleg is mogelijk, en met een korte bezichtigingstermijn kunt u snel uw nieuwe thuis claimen.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht.
• De woning is niet eigendom, maar wordt verhuurd op basis van erfpacht met een canon.
• Er is geen eigen grond verbonden aan het appartement.
• Asbest en bodemverontreiniging zijn niet bekend, maar een funderingssanering is in het verleden uitgevoerd.
• Er is geen sprake van vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud dat de leefbaarheid beïnvloedt.
• Het complex valt onder een beschermd stadsgezicht, wat bepaalde bouwkundige aanpassingen beperkt.
• Bestemmingswijzigingen zijn niet van toepassing op deze woning.