Stuiverstraat 82-11

Welkom in Hof van Boelaars – waar moderne nieuwbouw en stadsleven samenkomen

Stap binnen in een van de 26 stijlvolle huurappartementen in het unieke nieuwbouwcomplex Hof van Boelaars aan de Stuiverstraat in Eindhoven. Hier combineert tijdloze architectuur met een knipoog naar het industriële verleden van de Irisbuurt – met karakteristieke sheddaken als eerbetoon aan de vroegere sigarenfabriek van Piet Boelaars. Vanaf €1.450,- per maand (excl. €55,- servicekosten) geniet u van een ruim appartement met open keuken, eigen terras en alle gemakken, gelegen op steenworp afstand van het bruisende centrum.

Prognose oplevering is begin januari 2027, dus nu al reserveren voor uw toekomstige thuis!

Een thuis vol licht en ruimte – ontworpen voor dagelijks comfort

Het appartement biedt een doordachte indeling met een hal met voldoende opslagruimte en een meterkast, zodat u direct na binnenkomst van alles overzicht heeft. De open keuken is uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur – van een inductiekookplaat en combimagnetron tot een vaatwasser en afzuigkap – zodat koken een plezier wordt. De woonkamer sluit naadloos aan op deze ruimte, met voldoende plaats voor een gezellige woon- en eetplek.

Voor extra frisse lucht en zonlicht is er een eigen terras of balkon, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrel met uitzicht op de groene omgeving.

De slaapkamer biedt rust en privacy, terwijl de badkamer en aparte toiletruimte zijn voorzien van deels betegelde vloeren en moderne sanitaire uitrusting, waaronder een douche, wastafel met spiegel en fonteintje. De afwerking is zorgvuldig gekozen: PVC-vloeren in eikenhouten kleurstelling, scanbehang met wit sauswerk en gespuit plekken geven het appartement een frisse, tijdloze uitstraling. De sanitaire ruimtes zijn volledig betegeld, voor een makkelijk onderhoud en hygiënische omgeving.

Wonen met alle gemakken – en de stad binnen handbereik

Hof van Boelaars ligt in het hart van de Irisbuurt, een groene wijk in stadsdeel Stratum waar u rust en ruimte vindt zonder afstand te doen aan de stad. Op loopafstand vindt u dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en lokale winkels, en binnen enkele minuten bent u in het centrum met de Markt, Van Abbemuseum en Eindhoven Centraal. Ook de TU/e en Strijp-S zijn goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer, waardoor u optimaal kunt genieten van de dynamiek van Eindhoven.

Het complex zelf biedt gezamenlijke fietsenstallingen voor alle bewoners, en wie een parkeerplaats wenst, kan deze huren voor €175,- per maand.

Een woning met duidelijke voorwaarden – transparant en eerlijk

Om in aanmerking te komen voor een van deze appartementen gelden specifieke inkomenscriteria, die variëren afhankelijk van uw situatie:

• Bij één inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5 keer de huursom te bedragen (inkl. vaste opslagen zoals vakantietoeslag).
• Bij twee inkomens (u en uw partner) telt het totaalinkomen eveneens minimaal 3,5 keer de huurprijs.
• Loondienstverhoudingen moeten een jaarcontract met intentieverklaring of onbepaalde tijd zijn; oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet geaccepteerd.
• Pensionados dienen een optelsom van AOW en netto pensioen van minimaal 3 keer de huurprijs te hebben.
• Zelfstandigen moeten een aantoonbare nettowinst van minimaal 3,5 keer de huurprijs hebben en minimaal één boekjaar ondernemer zijn.
• Eigen vermogen kan voor 10% worden meegerekend in het totaalinkomen.

De huurperiode start met een minimum van 12 maanden, waarna de overeenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand kan worden beëindigd.

Daarnaast gelden:

• Servicekosten van €55,- per maand.
• Een waarborgsom van 2 keer de huurprijs.
• Huisdieren zijn in overleg toegestaan.

Belangrijke details

• Het betreft een nieuwe bouw in een complex van 26 appartementen; bezichtiging is momenteel niet mogelijk.
• De huurprijs varieert van €1.450,- tot €1.995,- per maand (excl. servicekosten).
• De prognose oplevering is begin januari 2027.
• De indeling en afwerking zijn indicatief en kunnen afwijken van de daadwerkelijke uitvoering.

Benieuwd naar uw toekomstige thuis? Neem nu contact op voor meer informatie over beschikbaarheid en de exacte voorwaarden. Wij helpen u graag verder!