Stuiverstraat 82-06

Hof van Boelaars: waar modern wonen samenkomt met het industriële erfgoed van Eindhoven

Stap binnen in een van de 26 stijlvolle nieuwbouwappartementen aan de Stuiverstraat in Eindhoven, waar tijdloze architectuur en een uniek stadsgezicht elkaar ontmoeten. Dit exclusieve wooncomplex, Hof van Boelaars, combineert karakteristieke sheddaken – een moderne verwijzing naar de vroegere sigarenindustrie van Piet Boelaars – met alle comfort van vandaag. Met een prognostische opleverdatum begin januari 2027 en huurprijs vanaf €1.450,- (excl. €55,- servicekosten), biedt dit project de kans om te wonen in een groene, rustige omgeving met het bruisende centrum van Eindhoven op loopafstand. **Wilt u meer weten over deze unieke woning?

Neem dan contact op voor een informatieve afspraak.**

Een thuis met karakter en functionaliteit

Het appartementencomplex is zorgvuldig ontworpen voor een praktisch en comfortabel woonklimaat. Op de begane grond vindt u een bellentableau en brievenbussen, terwijl een trapopgang en lift toegang geven tot de verdiepingen. Binnen treft u een ruime entree aan, gevolgd door een hal met voldoende opslagruimte voor garderobe en een meterkast.

De slaapkamer biedt privacy en rust, terwijl de deels betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met spiegel en toilet. Een aparte toiletruimte met fonteintje zorgt voor extra comfort.

Het hart van het appartement vormt de open woonkamer met moderne inbouwkeuken, compleet met koelkast, combimagnetron/-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Hier kunt u genieten van de PVC-vloer in eikenhouten kleurstelling, omgeven door scanbehang met wit sauswerk en een spuitplafond voor een frisse uitstraling. De sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met tegelwerk, terwijl het terras of balkon uitnodigt tot buitenleven.

Het complex beschikt daarnaast over een gezamenlijke fietsenstalling en de mogelijkheid om een parkeerplaats op eigen terrein te huren voor €175,- per maand.

Leven in de Irisbuurt: groen, centraal en verbonden

Gelegen in de karakteristieke Irisbuurt in stadsdeel Stratum, biedt Hof van Boelaars de perfecte balans tussen rust en dynamiek. Op steenworp afstand vindt u dagelijkse voorzieningen, terwijl het centrum van Eindhoven – met de Markt, het Van Abbemuseum en Eindhoven Centraal – eenvoudig bereikbaar is. Ook Strijp-S en de TU/e liggen binnen handbereik, waardoor dit complex ideaal is voor zowel studenten als professionals. De omgeving ademt groen en levendigheid, met cultuur, horeca en winkels op loopafstand.

Belangrijke details

• Erfpacht en eigendom: De woningen zijn onderdeel van een nieuwbouwcomplex met appartementsrecht; er is geen eigen grond.
• Huurvoorwaarden: Minimale huurperiode is 12 maanden, waarna de overeenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand kan worden beëindigd.
• Inkomenscriteria: Om in aanmerking te komen, dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huurprijs te bedragen (bij 1 inkomen). Bij 2 inkomens geldt dit voor de totaalsom. Voor zelfstandigen geldt een nettowinst van minimaal 3,5x de huurprijs, en voor gepensioneerden een optelsom van AOW en pensioen van minimaal 3x de huurprijs.
• Waarborgsom: Standaard wordt een waarborgsom van 2x de huurprijs gevraagd.
• Huisdieren: Toegestaan in overleg.
• Indicatie: De beschrijving en afbeeldingen zijn indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen.

Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

Wilt u meer weten over deze unieke woning? Neem dan contact op voor een informatieve afspraak.