Tongelresestraat 2

Welkom in dit lichtrijke, instapklaar 3-kamer appartement in het bruisende centrum van Eindhoven. Met een ruime woonkamer, moderne keuken, comfortabele slaapkamer en een multifunctionele ruimte in het souterrain biedt dit appartement alle comfort en ruimte die u nodig heeft. Het zuidwestelijk balkon en de gunstige ligging maken dit een ideale woning voor wie van stadsleven houdt, maar ook waarde hecht aan privacy en rust.

Een wonen van smaak en functionaliteit

De centrale hal van het appartement op de parterre is voorzien van een bellentableau en brievenbussen, en biedt direct toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer is het hart van het huis, met een grote raampartij die voor overvloedig daglicht en een luchtige sfeer zorgt. De open keuken is praktisch ingericht met een hoekopstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. De slaapkamer is eveneens licht en luchtig, dankzij twee raampartijen die natuurlijk licht en ventilatie bieden.

De moderne badkamer is volledig betegeld in lichte kleuren en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een aansluiting voor wasapparatuur. De elektrische boiler (Daalderop, 80 liter) zorgt voor voldoende warm water. Een apart toilet met tegels en een fonteintje sluit het comfort af.

Extra ruimte en berging

Via een trap in de woonkamer bereikt u het souterrain, waar een ruime multifunctionele ruimte ligt die zich perfect leent als werkkamer, tweede slaapkamer of extra woonruimte. Direct naast deze ruimte bevindt zich een inpandige berging (4m²) met elektra, die eventueel kan worden verbonden met de multifunctionele ruimte voor extra gemak.

Het appartement beschikt over een zuidwestelijk balkon van 5m², ideaal om te genieten van de zon en de levendige sfeer van de stad. De woonoppervlakte bedraagt circa 90m², met een inhoud van 322m³.

Een levendige locatie met alles op loopafstand

Dit appartement ligt op een absolute toplocatie in het hart van Eindhoven, waar u alles binnen handbereik heeft. Op loopafstand vindt u diverse parken zoals het Anne Frankplantsoen, Dommelplantsoen en Stadswandelpark, perfect voor ontspanning en recreatie. De levendige binnenstad biedt een breed scala aan winkels, van kleine boetieks tot grote filialen, evenals gezellige restaurants, cafés en terrassen. Ook supermarkten, kinderopvang, scholen, bushaltes en het centraal station zijn makkelijk bereikbaar.

De ligging is ook uitstekend voor woon-werkverkeer, met de A67 en A2 op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de TU/e, Fontys Hogescholen en andere voorzieningen is dit appartement ideaal voor studenten, professionals en gezinnen.

Een woning met karakter en comfort

In 2024 zijn de platte daken gerenoveerd en de houten buitenkozijnen met HR++ beglazing geschilderd, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele woning. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €100 per maand. Het appartement wordt verwarmd door elektrische radiatoren (merk Beha), en de koper is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een energie- en watercontract.

Kom dit prachtige appartement persoonlijk bekijken en laat u verrassen door de sfeer en ligging!