Lichtstraat 257

Een modern juweel in hartje Eindhoven – wooncomfort met uitzicht op de stad

Stel je voor: een instapklaar 3-kamerappartement met energielabel A+, een eigen parkeerplaats en een zonnig balkon dat het centrum van Eindhoven als een panoramisch doek toont. Lichtstraat 257, gelegen in het prestigieuze Regentkwartier, combineert stadsleven met rust en luxe – letterlijk om de hoek van terrassen, winkels en de TU/e. Dit appartement op de vierde verdieping van het geliefde complex De Vorst is niet zomaar een onderkomen, maar een moderne oase waar je direct kunt inwonen, met alle voorzieningen die je wensen waarmaken.

Een woonervaring die indruk maakt

De eerste indruk is al overtuigend: een representatieve centrale entree met videofooninstallatie en afgesloten ontvangsthal, afgewerkt met een hoogwaardige houtlook PVC-vloer. Hier vind je direct de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, gevolgd door de ruime woonkamer – het hart van de woning. Deze adembenemende ruimte van ongeveer 30 m² (volgens de NEN2580-meetinstructie) straalt met grote raampartijen die overvloedig daglicht toelaten en een open, luchtig gevoel creëren.

De hoogwaardige houtlook PVC-vloer, strakke gestucte plafonds en luxe wandafwerking geven de ruimte een tijdloze, moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je direct het westgeoriënteerde balkon op, waar je in de middag geniet van de zon en een prachtig uitzicht over de stad.

Aansluitend vind je de moderne open keuken in praktische L-opstelling, compleet met inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De keuken biedt niet alleen alle gemakken, maar ook ruim werk- en kastruimte, zodat je met gemak kunt koken en genieten. Direct achter de keuken ligt de inpandige berging met WTW-installatie, meterkast en extra opslagruimte – ideaal voor wasapparatuur en andere benodigdheden.

De hoofdslaapkamer (ongeveer 17 m²) is een ruimte van 17 m² met op maat gemaakte inbouwkasten, waardoor je zowel comfortabel kunt slapen als overzichtelijke opslag hebt. De tweede slaapkamer (ongeveer 12 m²) is eveneens licht en netjes afgewerkt, met grote ramen die daglicht binnenlaten – perfect als kinderkamer, werkplek of logeerruimte. Afsluitend vind je de luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, comfortabel ligbad, dubbel wastafelmeubel en een verlichte spiegelwand.

Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar ook een echt genot om dagelijks te gebruiken.

Op de begane grond behoort een ruime privéberging met elektra tot het appartement, evenals een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder – een zeldzaam voordeel in het drukke centrum. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor een energielabel A+ en een prettig binnenklimaat.

Leven in het bruisende hart van Eindhoven

Lichtstraat 257 ligt middenin het bruisende centrum, waar je op loopafstand bent van alles wat Eindhoven te bieden heeft. De gezellige terrassen, restaurants, winkels en supermarkten liggen letterlijk om de hoek, evenals de NS-station, Markt, Piazza, de Blob en de winkelstraten. Ook de TU/e, Fontys Hogescholen, High Tech Campus en ASML zijn uitstekend bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen.

Hier combineer je het levendige stadsleven met de rust en het comfort van een modern appartement met uitzicht – een ideale locatie voor wie alles dichtbij wil hebben, maar thuis juist geniet van ruimte en kwaliteit.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: De woning is onderdeel van een VvE met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.
• Servicekosten: De maandelijkse lasten bedragen €169,41 voor het appartement en de berging, en €46,50 voor de parkeerplaats.
• Aanvaarding: De aanvaarding van het bod vindt plaats in overleg.
• Ouderdomsclausule: Van toepassing (zie algemene voorwaarden).
• Niet-zelfbewoningsclausule: Van toepassing (zie algemene voorwaarden).

Ben je klaar voor een modern appartement met alle gemakken en een uitzicht dat indruk maakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten je Lichtstraat 257 graag persoonlijk zien. Hypodomus Makelaars staat voor je klaar met vrijblijvende informatie over de woning, financieringsopties en de verkoop van jouw huidige woning. Denk er wel aan: alle biedingen moeten digitaal via MOVE.NL worden gedaan, en binnen een week na definitieve koopovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te worden gesteld. Voor alle juridische en financiële details verwijzen we naar de NVM-voorwaarden en de bijbehorende documentatie.

Wil je meer weten over onze werkwijze? Bezoek dan onze website.