Lichtstraat 271

Wonen in het hart van Eindhoven – waar comfort en centraal liggen samensmelten

Stel je voor: een lichtdoorstroomd, modern 3-kamerappartement in het bruisende centrum van Eindhoven, waar je met een paar stappen op het levendige Wilhelminaplein staat, midden tussen restaurants, winkels en culturele hotspots. Dit appartement in ‘De Vorst’, deel van het prestigieuze Regentenkwartier, combineert ruimte, licht en praktische voorzieningen – van een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage tot een rustig balkon waar je na een dag vol avonturen kunt ontspannen. Met een energielabel A+ en een hoekligging die zorgt voor maximale lichtinval, is dit niet zomaar een woning, maar een echte woonervaring in het hart van de stad.

Een woning die ademt door ruimte en licht

Het appartement op de vijfde verdieping van dit moderne complex is ontworpen voor comfort en functionaliteit. Vanaf de representatieve hal met videofooninstallatie en brievenbussen bereik je via een ruime entree alle vertrekken, waar een houtlook laminaatvloer voor een warme, moderne uitstraling zorgt. De royale woonkamer (48 m²) is het middelpunt van de woning: een open verbinding met de keuken schept een luchtige, ruimtelijke uitstraling, terwijl de extra raampartij in de zijgevel – mogelijk gemaakt door de hoekligging – het appartement doet stralen van natuurlijk licht.

Of je nu geniet van een boek in de zithoek of een maaltijd neemt aan de eethoek, deze ruimte biedt talloze indelingsmogelijkheden.

De open keuken in hoekopstelling is een echte kookliefhebber’s droom: uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, maar ook met een 1½ spoelbak en kunststof aanrechtblad. De boven- en onderkasten bieden ruimschoots bergruimte, terwijl de praktische bijkeuken – direct bereikbaar vanuit de keuken – huisvest de witgoedaansluitingen en WTW-unit. Ideaal om voorraad en huishoudelijke artikelen op een handige plek onder te brengen.

Twee slaapkamers, een badkamer en een balkon vol privacy

Voor rust en privacy zorgen de twee keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan de grootste 16 m² meet en de kleinere 7 m². Beide kamers hebben grote raampartijen voor voldoende daglicht, terwijl de hoofdslaapkamer extra toegang biedt tot het fijne balkon aan de achterzijde van het complex. Hier kun je heerlijk ontspannen, ver weg van de drukte van de stad, maar toch met een vinger aan de pols van het centrum.

De volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel (met spiegel en badkamerkast) is een oase van licht en ruimte, terwijl de separate toiletruimte in dezelfde stijl is uitgevoerd.

Praktische voorzieningen en een locatie die alles biedt

Dit appartement is niet alleen licht en ruim, maar ook praktisch ingericht. Naast de eigen berging op de begane grond en de eigen parkeerplaats in de afgesloten garage (ideaal voor een centrumlocatie), zijn de servicekosten helder: €254,12 per maand voor het appartement en €46,25 per maand voor de parkeerplaats. De energielabel A+ zorgt bovendien voor een efficiënte en duurzame woning.

Het Regentenkwartier, waar ‘De Vorst’ deel van uitmaakt, ligt op loopafstand van het Wilhelminaplein – het gezellige hart van Eindhoven met talloze restaurants, bars en winkels. Ook het station, Philips Stadion en het theater zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Kortom: een locatie die mobiel, sociaal en levendig is, zonder dat je inruilt op rust of privacy.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: Het appartement is onderdeel van een appartementencomplex met eigen VvE.
• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht of houtrot: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Ouderdomsclausule: Van toepassing (woning ouder dan 25 jaar).
• Niet-zelfbewoningsclausule: Van toepassing (verkoper heeft woning niet zelf bewoond).

Ben je geïntrigeerd? Kom dan langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit appartement je dagelijks leven kan verrijken.

Hypodomus Makelaars staat voor je klaar om alle vragen te beantwoorden en je te begeleiden bij de aankoop – van financiering tot de juridische aspecten. Bieden kan uitsluitend via MOVE.NL, waar je ook alle details over deadlines en voorwaarden vindt. Laat je inspireren door deze unieke kans om in het centrum van Eindhoven te wonen!